Home Loan EMI | तुमच्या गृहकर्जाची शिल्लक कशी ट्रान्सफर करावी, संपूर्ण प्रक्रिया समजून घ्या

Home Loan EMI | आरबीआयने शुक्रवारी रेपो दरात 50 बेसिस पॉईंटने वाढ करून ती 5.4 टक्क्यांपर्यंत वाढवली आणि ती पुन्हा कोव्हिड-पूर्व पातळीवर आणली आणि आपल्या उदार भूमिकेतून बाहेर पडली. गेल्या ९३ दिवसांत केंद्रीय बँकेने रेपो दरात एकूण १४० बीपीएस (५०+९०) वाढ केली आहे. बँका आणि इतर सावकार मे 2022 पासून कर्जावरील व्याजदर वाढवत असल्याने आता कर्जदारांना घाम फुटू लागला आहे. एप्रिलपूर्वी ज्यांनी कर्ज घेतले आहे, त्यांना याचा सर्वाधिक परिणाम दिसेल, असे तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे. जे ६.५ ते ७ टक्के दराने व्याज देत होते, ते आता ८ टक्के किंवा त्याहून अधिक होतील.

उदाहरण समजून घ्या :
उदाहरणार्थ, जर तुम्ही आधीच 30 लाख रुपयांचे गृहकर्ज 20 वर्षांसाठी 7 टक्के दराने घेतले असेल तर तुमचा ईएमआय (होम लोन ईएमआय) 23,259 रुपयांवरून 25,093 रुपये होईल, म्हणजेच ईएमआय 1,834 रुपयांनी वाढेल. आता तज्ञ बरोंना सूचित करीत आहेत की ते त्याचा प्रभाव कमी करण्यासाठी बॅलन्स ट्रान्सफर किंवा प्रीपेमेंट पर्यायांसारख्या तंत्रांचा वापर करू शकतात. वाढत्या व्याजदरामुळे तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाचा ईएमआय फेडणे कठीण जात असेल, तर स्पर्धात्मक गृहकर्ज व्याजदर असलेल्या कर्जदाराकडे शिल्लक रक्कम हस्तांतरित करणे ही चांगली कल्पना असू शकते. मात्र, त्याचे फायदे आणि तोटे याबद्दल विचार करणे खूप महत्वाचे आहे.

काय आहे होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर :
सध्याच्या कर्जदाराकडून गृहकर्जाची थकबाकी दुसऱ्या नव्या कर्जदाराकडे हस्तांतरित करण्याला गृहकर्ज शिल्लक हस्तांतरण असे म्हणतात. सोप्या भाषेत सांगायचे झाले तर, तुम्ही याला स्विचिंग, बॅलन्स ट्रान्सफर म्हणा किंवा फक्त ट्रान्सफर म्हणा, जुन्या कर्जदाराला पूर्ण पैसे देऊन दुसऱ्या कर्जदाराकडून घेतले जाणारे कर्ज आहे, त्यानंतर कर्जदार समान मासिक हप्ते (ईएमआय) भरण्यास सुरुवात करेल. हे मुख्यतः कर्जदाराने कमी व्याज दर किंवा चांगल्या अटी व शर्तींसह कर्ज घेण्यासाठी केले जाते.

विद्यमान गृह कर्ज कसे हस्तांतरित करावे :
फोरक्लोजरसाठी अर्ज करण्यासाठी आपल्याला पहिली गोष्ट करण्याची आवश्यकता आहे ती म्हणजे आपल्या विद्यमान सावकाराकडून खात्याचा तपशील आणि मालमत्तेची कागदपत्रे सूचीबद्ध करणे. जर जुन्या सावकाराने मालमत्तेची कागदपत्रे दिली नाहीत, तर नवीन सावकार पूर्वीच्या पत्राविरूद्ध देय देऊ शकतो.

गृहकर्जाची शिल्लक कशी ट्रान्सफर करावी :
वेबसाइटनुसार, गृहकर्जाची शिल्लक ट्रान्सफर करण्याच्या या आहेत स्टेप्स

आपल्या सध्याच्या सावकाराकडे अर्ज करा :
आपल्या कर्जदारास सूचित करा की आपल्याला पत्र किंवा फॉर्मद्वारे शिल्लक हस्तांतरण हवे आहे, काळजीपूर्वक आपल्या कारणांची यादी करा.

ना हरकत प्रमाणपत्र मिळवा :
आपला कर्जदार आपल्याला एनओसी किंवा संमती पत्रासह परत मिळवेल आणि जेव्हा आपण आपला अर्ज दाखल करता तेव्हा आपल्या नवीन कर्जदारास त्याची आवश्यकता असेल.

आपली कागदपत्रे सुपूर्द करा :
आपल्या नवीन कर्जदारशी संपर्क साधा आणि आपली सर्व कागदपत्रे सुपूर्द करा. एनओसी आणि केवायसी कागदपत्रे यांसारखी आवश्यक कागदपत्रे सादर करण्याव्यतिरिक्त, आपल्याला आपल्या मालमत्तेची कागदपत्रे, कर्जाची शिल्लक रक्कम आणि व्याजाचा तपशील आणि भरलेला अर्ज याची प्रत देखील सादर करावी लागू शकते.

जुन्या कर्जदाराकडून पुष्टीकरण मिळवा :
आपली सर्व कागदपत्रे आपल्या नवीन कर्जदाराकडे सबमिट केल्यानंतर, आपले कर्ज खाते बंद करण्याच्या संदर्भात आपल्या जुन्या कर्जदाराकडून अंतिम पुष्टीकरणाची प्रतीक्षा करा. हे प्रमाणित करते की कर्जाच्या कराराची मुदत संपली आहे, जसे की ते नियंत्रित करण्याच्या अटी आहेत.

यात गुंतलेले सर्व शुल्क भरा आणि नव्याने सुरुवात करा
आपल्या नवीन कर्जदाराशी करार करा आणि देय शुल्क भरा. एकदा हे पूर्ण झाल्यानंतर, आपण आपल्या पुढील महिन्याचा ईएमआय आपल्या नवीन कर्जदाराकडे भरू शकता.

हस्तांतरणासाठी आवश्यक कागदपत्रे :
वेबसाइटच्या मते, खालील कागदपत्रे आपल्या सध्याच्या कर्जदाराकडून आवश्यक आहेत:

* बँकेत ठेवलेल्या मूळ कागदपत्रांची यादी
* गेल्या एक वर्षाचा कर्ज खात्याचा तपशील
* स्वीकृती पत्र
* अंतरिम शब्द सुरक्षा

नवा कर्ज करार :
एकदा मंजूर झाल्यानंतर कर्जदार आणि नवीन सावकार यांच्यात नवीन कर्ज करार केला जातो. नवीन कर्जदार जुन्या सावकाराच्या बाजूने थकबाकीच्या रकमेएवढा धनादेश देईल.

प्रोसेसिंग चार्ज
प्रोसेसिंग चार्ज तपासा (जे सामान्यत: कर्जाच्या रकमेच्या 1% पर्यंत असते). जर आपला क्रेडिट स्कोअर – जो आपल्या क्रेडिट इतिहास आणि क्रेडिट पात्रतेचे प्रतिनिधित्व करतो – स्वीकार्य असेल किंवा जर ते मर्यादित कालावधीसाठी विशिष्ट पदोन्नती चालवत असतील तर, सावकार किंवा बँक कधीकधी प्रक्रिया शुल्क कमी किंवा माफ करू शकते.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Home Loan EMI balance transfer process check details 07 August 2022.