Property Documents | नवीन घर खरेदी करताना ही कागदपत्रं तपासून खात्री करून घ्या, नुकसान होणार नाही
Property Documents | तज्ज्ञांच्या मते, रिअल इस्टेट सेगमेंटमध्ये कोणताही डील करण्याआधी अनेक गोष्टींची माहिती घेणं आवश्यक आहे. अन्यथा तुमची फसवणूक होऊ शकते. नवीन मालमत्ता खरेदी करताना ज्या गोष्टी पाहायला हव्यात त्यात लोकेशन, विविध प्रकारची कागदपत्रे, व्हेंडरची माहिती, प्रॉपर्टीवरून कोणत्याही प्रकारचा वाद, इत्यादी गोष्टींचा समावेश होतो. या कामासाठी तुम्ही कायदेशीर सल्ला घेऊ शकता. कागदपत्रांच्या तपासणीचा प्रश्न आहे, त्याकडे विशेष लक्ष द्यावे लागेल. येथे आम्ही तुम्हाला कोणती कागदपत्रे तपासणे आवश्यक आहे हे सांगणार आहोत.
मालमत्तेचा मालक :
कोणताही करार करण्यापूर्वी त्या मालमत्तेची मालकी आणि त्यासंबंधीची कागदपत्रे तपासा. अशा वेळी टायटल डीड हे सर्वात महत्त्वाचे कागदपत्र आहे. घर खरेदी करण्यापूर्वी याची पडताळणी करा. यामुळे प्रत्यक्ष मालकाची माहिती मिळण्यास मदत होईल. तसेच ज्या जमिनीचे घर तयार करण्यात आले आहे ती जमीन कायदेशीर कायदेशीर आहे, हे जाणून घेणे गरजेचे आहे. तसेच, सर्व मंजुऱ्याही घेण्यात आल्या आहेत.
प्रॉपर्टी टॅक्स भरलेला आहे की नाही :
महापालिकेकडून या मालमत्तेवर कर आकारला जातो. त्यामुळे आपण खरेदी करत असलेल्या घरावर किंवा मालमत्तेवर कर आकारला गेला आहे की नाही, हे तपासावे. संबंधित सर्व कागदपत्रे तपासून पूर्ण समाधान करा. आपल्याला अनुसंकुलता प्रमाणपत्र तपासावे लागेल. यामुळे मालमत्तेवर कोणतेही दायित्व नसल्याचेही समोर येईल.
कमेन्समेंट सर्टिफिकेट खूप महत्वाचे :
नुकसान भरपाई प्रमाणपत्र बांधकाम मंजुरी प्रमाणपत्र म्हणूनही ओळखले जाते. विकासकाकडून कुणी प्रॉपर्टी खरेदी करताना या प्रमाणपत्राची मागणी करणं आवश्यक असतं. चला जाणून घेऊया की या प्रमाणपत्रात असे म्हटले आहे की मालमत्ता बांधण्यासाठी स्थानिक अधिकाऱ्यांकडून सर्व मान्यता घेण्यात आल्या आहेत. सर्व परवाने आणि परवानग्या मिळाल्यानंतरच मालमत्तेचे काम सुरू करण्यात आले आहे, हे तुम्हाला समजेल.
लेआउट प्लॅन :
ले-आऊट प्लॅनसाठी अधिकाऱ्यांची भेट घेणे आवश्यक आहे. कृपया त्यासंबंधीची कागदपत्रे तपासा. कोठेतरी विकसक अतिरिक्त मजले जोडून किंवा मोकळी जागा कमी करून लेआउट योजनेपेक्षा वेगळे बांधकाम करतात. हे आपल्यासाठी हानिकारक असू शकते. अशा कोणत्याही योजनेला पालिका प्राधिकरणाची मंजुरी मिळते. अनधिकृत किंवा अतिरिक्त बांधकाम नंतर शोधून काढले तर त्यावर कारवाई होऊ शकते, जी तुम्हाला घातक ठरू शकते.
ओसी प्रमाणपत्र :
हा एक अंतिम पण अत्यंत महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. प्रकल्प पूर्ण झाल्यानंतर स्थानिक अधिकाऱ्यांकडूनही हे प्रमाणपत्र दिले जाते. हा दस्तऐवज म्हणजे मालमत्तेचे बांधकाम त्याला मिळालेल्या मंजुरीनुसार झाल्याचा पुरावा आहे. या पातळीवर विकासकाने पाणी, सांडपाणी व वीज इत्यादींची जोडणी बसविली असणे आवश्यक आहे. मालमत्ता हा दीर्घकालीन व्यवहार आहे. त्यामुळे या बाबतीत सावधानता बाळगणे अत्यंत गरजेचे आहे. तुम्ही मोठ्या रकमेने मालमत्ता खरेदी करता. तर बघा आणि सर्व काही तपासून घ्या. त्यासाठी विकासकाकडून सर्व कागदपत्रे पाहा आणि स्थानिक अधिकाऱ्यांकडूनही माहिती घेता येईल.
Disclaimer | म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
News Title: Property Documents verification verification need to know check details 22 June 2023.
संबंधित बातम्या
व्हिडिओ
- VIDEO | सोमैयांच्या भंपक आरोपांचा इतिहास | ५'वी दिवाळी आली तरी अजित पवार-तटकरे बाहेरच
- VIDEO | अमेरिकेत बायडन तर महाराष्ट्रात पवार यांची पावसातील सभा | पहा..
- VIDEO | जलयुक्त शिवार योजना | फडणवीसांची फिरवाफिरवी | राज ठाकरेंकडून वास्तव
- पेट्रोल डिझेलचे भाव गगनाला भिडले तरी मोदी गप्प?
- कोरोना रुग्णांच्या आरोग्य सेवांवरून राज्य सरकार गोधळलंय
- महाराष्ट्रनामा कोरोना डॅशबोर्ड
- महाराष्ट्र...कोरोना रुग्ण...बेड्स...राज्य सरकारचं वास्तव उघड
- सोनू सूद लॉकडाउन दरम्यानचा खरंच देव आहे? जाणून घ्या सत्य
- सरकारने पोलिसांवरील उपचारासाठी मरोळ PTS ताब्यात घ्यावं
राहुन गेलेल्या बातम्या
- IndiGo Share Price | एक अपडेट आली आणि इंडिगो शेअर्स तेजीत, अल्पावधीत 32% परतावा दिला, संधीचा फायदा घ्या
- 7th Pay Commission | सरकारी कर्मचाऱ्यांची चिंता वाढणार? महागाई भत्त्याबाबत गुंतागुंत वाढतेय, नुकसान होणार?
- Bank Account Alert | महाराष्ट्रातील या बँकेत तुमचं खातं आहे? आता पैसे काढू शकणार नाही, RBI ने बंदी घातली
- Old Vs New Tax Regime | पगारदारांनो! जुन्या टॅक्स प्रणालीतून नव्या टॅक्स प्रणालीकडे कोणी जावे? डिक्लेरेशन पूर्वीच समजून घ्या
- Stocks To Buy | गुंतवणुकीसाठी टॉप 5 शेअर्स सेव्ह करा, अल्पावधीत 43 टक्क्यांपर्यंत परतावा मिळेल
- Numerology Horoscope | 26 एप्रिल 2024 | तुमची जन्म तारीख किती? अंकज्योतिष शास्त्र सांगेल तुमचा शुक्रवारचा दिवस कसा असेल
- Man Industries Share Price | मालामाल करणारा शेअर! एका वर्षात 350 टक्के परतावा, पुढेही जोरदार कमाई होईल
- 7th Pay Commission | सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी खूशखबर! निवडणुकीनंतर सरप्राईज! 8'व्या वेतन आयोगाबाबतही अपडेट
- Numerology Horoscope | 24 एप्रिल 2024 | तुमची जन्म तारीख किती? अंकज्योतिष शास्त्र सांगेल तुमचा बुधवारचा दिवस कसा असेल
- Penny Stocks | गरिबांना सुद्धा खरेदीला परवडतील हे 10 पेनी शेअर्स, अप्पर सर्किट हीट गतीने पैसा वाढतोय