House Tax | मालमत्ता खरेदी करणे ही एक अत्यंत भांडवली-केंद्रित प्रक्रिया आहे जिथे एखाद्याला मोठ्या प्रमाणात पैसे गुंतविणे आवश्यक आहे. एकदा का तुम्ही तुमच्या नवीन घराचे मालक झालात की, तुम्हाला अजूनही ते टिकवून ठेवण्यासाठी खूप मोठा खर्च करावा लागतो, मग तो रंगरंगोटीचा नवा कोट असो किंवा छतावर वॉटरप्रूफिंगसाठी असो. मात्र, याशिवाय मालमत्ता कर किंवा घरपट्टी कर घरमालकाने महापालिका प्राधिकरण किंवा त्या भागाच्या पालिकेला भरावा.
हाऊस टॅक्स म्हणजे काय
नागरी सुविधा आणि उद्याने, मलनिस्सारण व्यवस्था, रस्ते आणि पथदिवे यासारख्या सेवा तसेच इतर सुविधांची देखभाल करण्यासाठी स्थानिक पालिका अधिकारी मालमत्ता कर वसूल करतात. प्रॉपर्टीच्या मालकावर कर आकारला जातो. भारतात रिकाम्या भूखंडांवर कोणत्याही बांधकामाशिवाय कर आकारला जात नाही. स्थानिक प्राधिकरणे मालमत्ता कर वसूल करत असल्याने हा दर राज्ये, शहरे आणि प्रदेशांवर अवलंबून असतो.
त्याची गणना कशी केली जाते
दराप्रमाणे मालमत्ता कराची मोजणी करण्याची पद्धत ही वेगवेगळ्या पालिका अधिकाऱ्यांसाठी वेगवेगळी असते. यात तीन प्रणाली असून त्याद्वारे मालमत्ता कर वसूल केला जातो.
वार्षिक भाडे मूल्य प्रणाली
या प्रणालीमध्ये मालमत्तेच्या वार्षिक भाडे मूल्य प्रणालीच्या आधारे मालमत्ता कराची गणना केली जाते. त्यात मालमत्तेवर जमा झालेल्या प्रत्यक्ष भाड्याचा उल्लेख नाही. त्याऐवजी घराचं ठिकाण, आकार किंवा स्थिती अशा घटकांवर अवलंबून महापालिका प्राधिकरणाने ठरवलेलं हे निश्चित भाड्याचं मूल्य आहे.
बाजारमूल्य विचारात घेऊन
येथे महापालिका प्राधिकरण त्या मालमत्तेचे बाजारमूल्य विचारात घेऊन त्यावर आकारल्या जाणाऱ्या कराची मोजणी करतात. मालमत्तेची किंमत सरकार ठरवते. मालमत्तेच्या स्थानानुसार ते दरवर्षी सुधारित केले जाते.
एकक मूल्य प्रणाली
* या प्रणालीमध्ये मालमत्तेच्या बिल्ट-अप किंवा कार्पेट एरियाच्या प्रति युनिट किंमतीवर मालमत्ता कर आकारण्याचा समावेश आहे.
* जमिनीची किंमत, वापर आणि ठिकाण यानुसार मालमत्तेतून अपेक्षित परताव्याच्या आधारे किंमत ठरवली जाते.
मालमत्ता कर कुठे भरायचा
* त्यांच्या मालमत्ता कराची नोंदणी करण्यासाठी त्या भागातील स्थानिक महापालिका कार्यालय किंवा नगरपालिकेने नियुक्त केलेल्या बँकांना भेट देता येते.
* ज्या मालमत्तेवर तुम्हाला कर भरायचा आहे, ती ओळख पटविण्यासाठी मालमत्ता कर क्रमांक किंवा खाते क्रमांक देणे आवश्यक आहे.
* मालक आपला मालमत्ता कर संबंधित राज्य सरकार किंवा स्थानिक पालिका वेबसाइटद्वारे ऑनलाइन देखील भरू शकतात.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
