Joint Loan on Property | घर खरेदी करणे हा एक महागडा सौदा आहे. त्यासाठी भरपूर पैसा लागतो, त्यामुळे लोक गृहकर्जाचा आधार घेतात. सहसा, लोक केवळ एखाद्या व्यक्तीच्या नावावर कर्ज घेतात. तथापि, बर्याच वेळा असे होते की लोक दुसर् या कोणाबरोबर संयुक्त कर्ज खरेदी करतात. याची कारणे वेगवेगळ्या परिस्थितीवर अवलंबून असतात. उदा., एकट्या कर्जदाराला कर्जाची परतफेड करता येत नाही किंवा डाउनपेमेंट वगैरेसाठी पैसे नसतात.
ज्याप्रमाणे प्रत्येक नाण्याच्या 2 बाजू असतात त्याच प्रमाणे प्रत्येक कामाचे काही फायदे-तोटेही असू शकतात. आर्थिक बाबतीत हे अगदी अचूक आहे. संयुक्त कर्जही या प्रकारात मोडते आणि त्याचे २ पैलू आहेत. आज आम्ही तुम्हाला जॉइंट लोनशी संबंधित मुख्य गोष्टी सांगणार आहोत, ज्यामुळे ते तुमच्यासाठी किती योग्य आहे हे तुम्ही ठरवू शकाल.
फायदे काय आहेत
१. दोन्ही कर्जदारांची आर्थिक घडी भक्कम असेल, तर कर्जाच्या रकमेत वाढ होऊ शकते. येथे मजबूत वित्त म्हणजे पुरेसे उत्पन्न आणि चांगले क्रेडिट स्कोअर. कर्ज घेण्यासाठी काही मूलभूत निकष आहेत. दोन्ही अर्जदारांनी ती पूर्ण केली, तर कर्जाची रक्कम वाढवता येईल.
२. संयुक्त कर्जाच्या बाबतीत, दोन्ही व्यक्ती कर लाभ घेऊ शकतात. परंतु दोन्ही व्यक्ती त्या मालमत्तेचे मालक / सह-मालक आहेत. प्राप्तिकराच्या एका कलमांतर्गत दीड लाख रुपयांपर्यंत आणि दुसऱ्या कलमांतर्गत दोन लाख रुपयांपर्यंतचा कर लाभ ते घेऊ शकतात. विशेष म्हणजे, दोन्ही लोक हा कर लाभ घेऊ शकतात, म्हणजेच हा एकूण 7 लाख रुपयांपर्यंतचा कर लाभ होऊ शकतो. मात्र, तुम्हाला किती नफा मिळेल हे तुमच्या प्रॉपर्टीच्या किमतीवर अवलंबून असते.
३. संयुक्त कर्जामध्ये ईएमआयचा संपूर्ण भार कोणा एका व्यक्तीवर पडत नाही. त्यामुळे आपल्या खिशावरील कर्जाचे वजन कमी होण्यास मदत होते. तसंच कुटुंबातील महिला सदस्याला सह कर्जदार बनवलंत तर कर्जाचा ईएमआयही कमी होऊ शकतो.
तोटे काय आहेत
१. जर कुणी सह-कर्जदार गृहकर्जाचा ईएमआय फेडण्यात अपयशी ठरला, तर क्रेडिट स्कोअर दोन्ही कर्जदारांसाठी खराब असेल.
सहमालक बनवताना मालमत्तेतील हिस्सा निश्चित केला जात असला, तरी अनेक वेळा विभक्ती झाली की प्रकरण कोर्टापर्यंत भागभांडवल घेऊन पोहोचते आणि तेथून निघून जाणे ही एक गुंतागुंतीची प्रक्रिया ठरते.
२. जोडीदारासोबत संयुक्त कर्ज घेतलं आणि नंतर घटस्फोट घेतला तरी हे प्रकरण कोर्टापर्यंत पोहोचण्याची शक्यता असते.
३. एका कर्जदाराने ईएमआयवर पैसे भरले तर दुसऱ्याला त्याची भरपाई करावी लागेल. यामुळे संयुक्त कर्ज घेण्याच्या उद्देशाला हरताळ फासला जाईल.
संयुक्त कर्ज घेणे योग्य आहे का
सह-कर्जदार होण्यापूर्वी, आपण मालमत्तेत भागधारक असाल की नाही हे ठरवा. सह-कर्जदार होण्याचा अर्थ असा नाही की आपण त्या मालमत्तेतही भागधारक झाला आहात. संयुक्त कर्ज घेताना सहकारी कर्जदाराची निवड फार महत्त्वाची असते, जेणेकरून पुढे कायदेशीर अडचणीत सापडू नये म्हणून. या सगळ्या गोष्टींची काळजी घेतली तर महागडं घर घेण्यासाठी जॉइंट होम लोन हा एक चांगला पर्याय ठरू शकतो.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
