Rent Agreement | घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात दररोज वाद होत असतात. हे वाद मिटवण्यासाठी केंद्र सरकारने सन २०२१ मध्ये नवीन भाडे कायदा मंजूर केला. सरकारने नव्या कायद्यात घरमालक आणि भाडेकरूचे हक्क निश्चित केले आहेत, तर चला जाणून घेऊया त्याबद्दलसर्व तपशील.
भाडेकरूंचे हक्क
निवासी घरासाठी सुरक्षा रकमेची मर्यादा किती आहे? तेथे २ महिन्यांपेक्षा जास्त भाडे असणार नाही. व्यावसायिक हेतूने घरे. यासाठी ही मर्यादा 6 महिन्यांसाठी ठेवण्यात आली आहे. जेव्हा भाडेकरू घर रिकामे करतो. ही रक्कम 2 महिन्यांच्या आत परत करणे अत्यंत आवश्यक आहे. भाडेवाढ होत असेल तर भाडेवाढ करण्यापूर्वी नोटीस देणे अत्यंत गरजेचे आहे. घरमालकाला भाडेवाढ करायची असेल तर घरमालकाने ३ महिन्यांपूर्वी भाडेकरूला नोटीस देणे अत्यंत गरजेचे आहे. दोन्ही बाजूंनी एकमेकांशी बोलायचे असते आणि मग वाढीची रक्कम वगैरे ठरवायची असते. तसे केल्याशिवाय भाडेवाढ करणे शक्य नाही. या वादातून घरमालक भाडेकरूचा वीज-पाणी पुरवठा बंद करू शकत नाही.
घर मालकाचा अधिकार
भाडे करार जी एक निश्चित अट आहे. या अटींशिवाय इतर कोणत्याही अतिरिक्त अटी जोडू शकत नाही. भाडेकरूशिवाय घरमालकाला घराचे कुलूप तोडता येत नाही. भाडेकरूची मुदत संपल्यानंतरही भाडेकरू पैसे देऊ शकत नसेल तर घरमालक नुकसान भरपाईसाठी पात्र असेल. हे पैसे पहिल्या 2 महिन्यांसाठी 2 वेळा आणि 2 महिन्यांनंतर 4 वेळा असतील. त्याचबरोबर घरमालकाला वेळेवर भाडे घेण्याचा अधिकार आहे. त्याचबरोबर भाडेकरूने घर घाणेरडे ठेवल्यास घरमालक भाडेकरूला रोखू शकतो.
भाडे करार आवश्यक आहे
मॉडेल टेनेन्सी अॅक्ट २०२१ नुसार भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यात भाडेकरार होणे अत्यंत आवश्यक आहे. या भाडे करारात भाडेकरू किती दिवस घरात राहणार, किती भाडे देणार हे लिहिले जाणार आहे. जामिनासह सर्व माहिती नोंदवावी. कायद्याच्या कलम ५ अन्वये भाडे कराराची मुदत संपल्यानंतर पुन्हा करार करणे अत्यंत आवश्यक आहे.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
