New Home Buying Checklist | नवीन घर खरेदी करताना कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात? अन्यथा नंतर खूप पश्चाताप होईल

New Home Buying Checklist | आपलं घर विकत घेणं हा खूप महत्त्वाचा निर्णय असतो. जाहिरातीच्या आधारे किंवा बिल्डरांच्या म्हणण्यानुसार घर विकत घेतल्याचा पश्चाताप अनेकदा लोकांना होतो. त्यामुळे घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी काही महत्त्वाच्या गोष्टींचा विचार करणं गरजेचं आहे. घर खरेदी करणे हा अनेक वर्षांच्या तयारीनंतर घेतलेला निर्णय आहे. एकदा घर विकत घेतलं की ते बदलणं सोपं नसतं. अशा वेळी सर्व बाबींचा नीट विचार करूनच घर खरेदी (New Home Buying Quotes) करावे. जाणून घेऊया घर खरेदी चा निर्णय घेताना कोणत्या मूलभूत गोष्टींचा विचार करावा. (New Property Buying Tips)

खरेदी करायचंय त्यात घराचे ठिकाण
शहर असो किंवा गाव, घर विकत घेण्यासाठी पहिली महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे जागेची निवड. विशेषत: जर तुम्ही शहरात घर खरेदी करत असाल तर ते अधिक महत्वाचे ठरते. घरांच्या वाढत्या किमती आणि चांगल्या ठिकाणी कमी इन्व्हेंटरी यामुळे यात अडचणी येतात, पण योग्य ठिकाणी घर खरेदी न करणे ही मोठी चूक ठरू शकते. वस्ती कमी असेल, सार्वजनिक वाहतूक पुरेशी नसेल, शाळा- हॉस्पिटलसारख्या सुविधा नसतील, तर स्वस्तात अशा ठिकाणी घर खरेदी करू नका. यामुळे तुमचा दैनंदिन प्रवासाचा खर्च वाढेल आणि वेळही वाया जाईल. तसेच मालमत्तेची किंमत वाढली नाही तर गुंतवणुकीच्या दृष्टीने घर खरेदी करणे योग्य ठरणार नाही.

होम लोन ऑफर्स
घर खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी बँका आणि एनबीएफसीकडून गृहकर्ज सहज उपलब्ध आहे. गृहकर्जासाठी बँकेकडून पूर्वमान्यता मिळणे चांगले. तुमच्या कर्जाची परतफेड करण्याच्या क्षमतेचे मूल्यमापन करून बँका तुम्हाला किती कर्ज मिळू शकते हे सांगतात. हे आपल्याला तयारी करण्यास मदत करते. डाऊन पेमेंटसाठी किती निधी उभारावा लागेल, हेही कळते. याबाबत एकापेक्षा जास्त बँकांशी बोलल्यास चांगल्या ऑफर्स मिळण्याची ही शक्यता आहे. कदाचित दुसरी बँक आपल्याला अधिक वित्तपुरवठा करेल, किंवा आपल्याला व्याजावर काही सवलत मिळेल.

डाउन पेमेंट आणि इतर खर्च
टीव्ही, वर्तमानपत्रे किंवा सोशल मीडियावरील जाहिराती पाहून घरातील लोकांना असे वाटते की त्यांना केवळ आधारभूत किमतीएवढी रक्कम हवी आहे, जी प्रति चौरस मीटर किंवा चौरस फूट दर्शविली जाते. पण तसे नाही. तसेच स्विमिंग पूल, क्लब मेंबरशिप आणि पार्किंगसह इतर शुल्कही भरावे लागते. बांधकाम सुरू असलेला फ्लॅट घेतल्यास जीएसटी भरावा लागतो. याशिवाय किमान एक वर्ष आगाऊ देखभाल, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागते. त्यासाठी मोठी रक्कम खर्च होते आणि बँका या खर्चाला वित्तपुरवठा करत नाहीत. त्याची व्यवस्था स्वत:च करायला हवी.

बिल्डरवर आंधळेपणाने विश्वास ठेवू नका
बांधकाम व्यावसायिक घर विकताना सर्व आश्वासने देतात. मात्र, यातील अनेक आश्वासने पोकळ असल्याचे नंतर उघड झाले. अशा वेळी घर खरेदी करण्यापूर्वी बिल्डरकडून सर्व सुविधांची माहिती लेखी स्वरूपात घ्यावी. तोंडी दाव्यांना कायदेशीर आव्हान देता येत नाही. बिल्डरला संबंधित प्राधिकरणाकडून भोगवटा प्रमाणपत्र मिळाले आहे की नाही, प्रकल्परेराकडे नोंदणीकृत आहे की नाही, या गोष्टी नक्की तपासून घ्या. रजिस्ट्रीबद्दल माहिती गोळा करणे देखील महत्वाचे आहे.

होम लोन आणि इन्शुरन्स :
घरात गुंतवणूक करणे हा एक मोठा आर्थिक निर्णय असतो आणि प्रत्येकजण कर्जासाठी आगाऊ पैसे देऊ शकत नाही. त्यामुळे गृहकर्ज हा व्यवहार्य पर्याय आहे. आपल्या विद्यमान बँकेशी संपर्क साधा परंतु निर्णय घेण्यापूर्वी आपण इतर बँकांशी गृहकर्जाच्या दरांची तुलना केल्याची खात्री करा. त्याचबरोबर काही भागात विविध वयोगटांना देण्यात येणाऱ्या विम्याची उपलब्धता समजून घेणे गरजेचे आहे.

प्रॉपर्टीबाबतचा भविष्यकाळ :
नवीन घर खरेदी करण्यापूर्वी संपूर्ण परिसराचे भवितव्य, पुढील काही वर्षांत त्या भागात कोणते विकास प्रकल्प सुरू होणार आहेत किंवा सध्या कोणते विकास प्रकल्प सुरू आहेत, याचा आढावा घ्या, जेणेकरून आपण आपल्या घरभाड्याच्या संभाव्यतेचे ही मूल्यमापन कराल.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: New Home Buying Checklist details on 19 March 2023.