Home Loan Insurance | मध्यमवर्गीय कुटुंबातील लोकांना स्वत:चे घर विकत घेणे सोपे नसते. घर विकत घेण्यासाठी इतकं भांडवल लागतं की अनेकजण आपल्या आयुष्यात खूप कष्ट घेऊन जमतात. त्यामुळेच लोकांना बँकेकडून गृहकर्ज घेण्याचा पर्याय आवडतो कारण यामाध्यमातून त्यांच्या गरजाही पूर्ण होतात आणि कर्ज म्हणून घेतलेली रक्कम ते हप्त्यांमध्ये सहज फेडतात. पण कर्ज घेणं सोपं असतं, पण परतफेड करणं हा मोठा बोजा असतो आणि गृहकर्जाचा बोजा बराच काळ डोक्यावर राहतो.
जरा कल्पना करा की कर्ज घेणाऱ्या व्यक्तीचा अपघाती मृत्यू झाला तर कर्जाची रक्कम कोण भरणार? अशा परिस्थितीत बँका कुटुंबातील सदस्यांकडून कर्जाची रक्कम आकारतात आणि कुटुंबातील सदस्य कर्ज फेडण्यास असमर्थ असतील तर ज्या घरावर किंवा मालमत्तेवर कर्ज घेतले आहे ते घर किंवा मालमत्ता गमवावी लागू शकते. पण या परिस्थितीतून गृहकर्जाचा विमा तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरू शकतो. कठीण काळात तो खऱ्या मित्रासारखा तुमच्याशी कसा खेळतो हे जाणून घ्या.
होम लोन इन्शुरन्स म्हणजे काय?
होम लोन इन्शुरन्स म्हणजे तुमच्या लोनची प्रोटेक्शन प्लॅन. जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेण्यासाठी जाता तेव्हा प्रत्येक बँकेकडून तुम्हाला गृहकर्जाचा विमा दिला जातो. कर्जदाराचा मृत्यू झाल्यास उर्वरित हप्ता या विम्याच्या माध्यमातून जमा होतो आणि तुमचे घर सुरक्षित राहते. यामुळे कर्ज बुडण्याची चिंता होत नाही कारण ही जबाबदारी विमा कंपनीवर जाते. अशा परिस्थितीत गृहकर्ज देणारी बँक त्या घरावर आपला हक्क सांगू शकत नाही.
कुटुंबाच्या सुरक्षिततेसाठी हे खूप महत्वाचे आहे
भारतीय रिझर्व्ह बँक असो वा विमा नियामक आयआरडीए, कोणाकडूनही गृहकर्ज विमा खरेदी बंधनकारक करण्यासंदर्भात कोणतीही मार्गदर्शक तत्त्वे नाहीत. पण कुटुंबाच्या रक्षणाच्या दृष्टीने ते आवश्यक आहे. त्यामुळेच अनेक बँका किंवा फायनान्सर अशा विम्याची रक्कम कर्जात जोडून ग्राहकांना सांगू लागले आहेत. मात्र, तो घ्यायचा की नाही, याचा निर्णय पूर्णपणे कर्जदारावर अवलंबून असतो.
ईएमआय पर्याय
गृहकर्जाच्या विम्याचा हप्ता एकूण कर्जाच्या रकमेच्या २ ते ३ टक्के असतो. तुम्हाला हवं असेल तर गृहकर्ज घेताना विम्याचे पैसे एकरकमी जमा करू शकता किंवा विम्याच्या पैशांचा ईएमआयही करू शकता. अशावेळी जसा तुमचा गृहकर्जाचा ईएमआय कापला जातो, तसाच तुमच्या गृहकर्जाच्या विम्याचा मासिक हप्ताही कापला जाईल. विम्याची रक्कम नाममात्र आहे.
अशा परिस्थितीत काहीच फायदा होत नाही
काही परिस्थितीत तुम्हाला गृहकर्ज विम्याचा लाभ मिळत नाही. जर तुम्ही तुमच्या कर्जासाठी इन्शुरन्स कव्हर घेत असाल तर तुम्हाला त्याबद्दल माहिती असायला हवी जसे की- जर तुम्ही होम लोन दुसऱ्या कोणाकडे शिफ्ट केले किंवा ते अकाली बंद केले तर इन्शुरन्स कव्हर संपते. याशिवाय नैसर्गिक मृत्यू किंवा आत्महत्येच्या घटनांचाही होम लोन प्रोटेक्शन प्लॅनअंतर्गत समावेश नाही. पण दुसऱ्या बँकेत कर्ज ट्रान्सफर केल्यास, प्री-पे किंवा रिस्ट्रक्चर केल्यास गृहकर्जाच्या विम्यावर कोणताही परिणाम होत नाही.
Disclaimer : म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
