Home Buying Tips | भारतातील कोट्यवधी लोकांना स्वत:चे असे घर हवे असेल, जिथे ते राहू शकतील आणि त्यांच्या इच्छेनुसार ते सजवू शकतील. अनेकजण सुरुवातीपासूनच आर्थिक नियोजन करू लागतात. मात्र घाईगडबडीत कोणतेही पाऊल उचलण्यापूर्वी आपण घर खरेदी करण्यास तयार आहात की नाही हे जाणून घ्या. जाणून घेऊया घर खरेदी करताना कोणत्या गोष्टींची काळजी घ्यावी लागते.
तुमची बचत
घर खरेदीत बचत हा महत्त्वाचा दुवा असतो. आपण दर महिन्याला किती बचत करता हे आपल्याला आपल्या घरासाठी पुरेसे वाचविण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते. दर महिन्याला तुमच्या उत्पन्नाच्या किमान २० ते ३० टक्के बचत करावी, असा सल्ला तज्ज्ञ देतात. जेव्हा आपण गृहकर्ज घेता तेव्हा वित्तीय संस्था आपल्या उत्पन्न आणि रोजगाराच्या आधारे आपले मूल्यांकन करतात जेणेकरून आपण भविष्यात कर्जाची रक्कम फेडू शकाल की नाही.
डाऊन पेमेंटसाठी फंड
वित्तीय संस्थांकडून मिळणाऱ्या पैशांव्यतिरिक्त त्यांना काही रुपये डाऊन पेमेंटमध्ये द्यावे लागतात. कोणत्याही प्रकारचे कर्ज देण्यापूर्वी ते तुमच्यात पैसे फेडण्याची क्षमता किती आहे हे पाहतात. बर्याच वित्तीय संस्थांना आपल्याला पैसे द्यावे लागतात. हा पैसा संपूर्ण मालमत्तेच्या किमतीच्या १०% ते २०% असतो. समजा तुम्हाला 30 लाख रुपयांची प्रॉपर्टी खरेदी करायची असेल तर त्याचे 20 टक्के डाउन पेमेंट 6 लाख रुपये असेल. डाऊन पेमेंट जितके जास्त असेल तितका तुमचा ईएमआय आणि लोन कमी होईल.
तुम्ही ईएमआय भरणं शक्य आहे का?
समजा तुम्ही ९ टक्के व्याजदराने २० वर्षांसाठी ५० लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले असेल तर या कर्जासाठी तुमचा ईएमआय (ईएमआय) सुमारे ४५००० रुपये असेल. जर तुम्ही २० वर्षे हा ईएमआय भरण्यास असमर्थ असाल तर घर खरेदीच्या निर्णयासोबत पुढे जाण्यात काहीच अर्थ नाही. कारण, जर तुम्ही तुमचा ईएमआय डिफॉल्ट किंवा उशीर केला तर तुमचे संपूर्ण बजेट कोलमडून पडेल. त्यामुळे आपल्याकडे नियमित खर्चाव्यतिरिक्त पुरेसे पैसे असतील तरच तुम्ही घर खरेदी करता.
भविष्यातील उत्पन्न
जर तुम्ही नुकतीच तुमची कारकीर्द सुरू केली असेल आणि तुमचे वय 20 ते 30 वर्षांच्या दरम्यान असेल तर तुमची कारकीर्द अजूनही दीर्घ आहे. जर तुम्हाला वाटत असेल की तुमचे उत्पन्न आणखी वाढेल आणि तुम्ही वेळेत कर्जाची परतफेड करू शकाल तर घर खरेदी करण्याचा विचार करा.
क्रेडिट स्कोअरचं महत्त्व खूप
आपला क्रेडिट स्कोअर आपल्या हेल्थ स्कोअरप्रमाणे कार्य करतो. जर कोणी तुम्हाला कर्ज दिले तर त्याची परतफेड करण्याची क्षमता तुमच्यात किती आहे हे यावरून दिसून येते. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर योग्य असेल तर वित्तीय संस्था तुम्हाला कर्ज देण्यास मागेपुढे पाहणार नाहीत. एवढंच नाही तर क्रेडिट स्कोअर योग्य असेल तर तुम्ही अधिक आकर्षक व्याजदरही देऊ शकता.
तज्ज्ञांचे मत काय आहे?
यासंदर्भात तज्ज्ञ सांगतात की, “तुमच्या क्रेडिट स्कोअरचा थेट परिणाम तुमच्या लोन अॅप्लिकेशनवर होतो. ७०० पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअरला सर्वाधिक पसंती दिली जाते. ७०० गुण मिळाल्यास आकर्षक व्याजदर मिळण्याची शक्यता वाढते. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी असेल तर तुम्हाला कर्ज न मिळण्याची शक्यता अधिक असते.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
