Home Loan Alert | नोकरी मिळताच घर कधी आणि कसे खरेदी करता येईल, याचा विचार प्रत्येकजण करू लागतो. तसे तर बहुतांश लोक वयाच्या चाळीशीपूर्वी घर खरेदी करतात, जेणेकरून ते वयाच्या 60 व्या वर्षी निवृत्त होईपर्यंत घराचा ईएमआय भरू शकतील.
पण काही लोक असे असतात ज्यांचा करिअरचा सुरुवातीचा पगार चांगला नसतो आणि जोपर्यंत पगार चांगला असतो तोपर्यंत वय खूप जास्त होते. जर तुम्हीही अशा लोकांपैकी एक असाल ज्यांचे वय 35-40 वर्षांच्या आसपास आहे आणि तुम्हाला घर खरेदी करायचे असेल तर एचडीएफसी बँकेनेच गृहकर्ज घेताना काय करावे हे सांगितले आहे. बँकेच्या म्हणण्यानुसार तुम्ही 5 गोष्टींची काळजी घेतली पाहिजे.
1- कालावधी जास्तीत जास्त ठेवा
साधारणत: गृहकर्ज पुरवठादार 20 ते 30 वयोगटातील गृहकर्ज घेणाऱ्यांना जास्तीत जास्त ३० वर्षांचा कालावधी देतात. वयाच्या 40 व्या वर्षी निवृत्तीचे वय 60 वर्षे लक्षात घेऊन कमी कालावधीसाठी गृहकर्ज उपलब्ध आहे. तथापि, जर आपल्याकडे चांगला क्रेडिट स्कोअर आणि कन्फर्म जॉब असेल तर आपण कर्जदाराला कर्ज परतफेडीचा कालावधी निवृत्तीनंतरपर्यंत वाढविण्यास राजी करू शकता. अशावेळी गृहकर्जाचा कालावधी जास्तीत जास्त ठेवण्याचा प्रयत्न करा, जेणेकरून तुम्हाला ईएमआय फेडण्यात अडचण येणार नाही.
2- सह-अर्जदार जोडा (Co-Applicant)
आपल्या नोकरी करणाऱ्या जोडीदारासोबत किंवा आर्थिकदृष्ट्या अवलंबून असलेल्या मुलासोबत संयुक्तपणे संयुक्त कर्ज घेतल्यास तुम्ही उच्च गृहकर्जासाठी पात्र तर व्हालच, शिवाय वैयक्तिक ईएमआयचा बोजाही कमी होईल. शिवाय, आपण एकाच अर्जदार कर्जापेक्षा जास्त सामूहिक कर लाभ घेऊ शकता. अशा वेळी दोघांनाही वेगवेगळ्या करसवलतीचा लाभ मिळतो.
3- डाऊन पेमेंट जास्त ठेवा
आपण मोठे डाउन पेमेंट करून आपल्या गृहकर्जाच्या परतफेडीचा बोजा कमी करू शकता. यामुळे ईएमआय लहान तर होईलच, शिवाय व्याजभरणही कमी होईल. तथापि, आपण हे सुनिश्चित केले पाहिजे की आपण स्वत: ला जास्त ताणणार नाही. वैद्यकीय आणि इतर आपत्कालीन परिस्थितीसाठी राखून ठेवलेला निधी वापरणे देखील आपण टाळले पाहिजे.
4. शक्य होईल तेथे एकरकमी परतफेड करा
आपल्या गृहकर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी आपल्या निवृत्तीनंतर संपेल याची खात्री करणे चांगले. यामुळे तुमचा निवृत्ती निधी गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी वापरण्याची गरज भासणार नाही. आपण बोनस, ग्रॅच्युइटी किंवा कोणत्याही वारसा मिळालेल्या भांडवलातून एकरकमी परतफेड देखील करू शकता.
5- कर्जदार (Bank or NBFC) निवडण्यापूर्वी रिसर्च करा
गृहकर्ज देणारे अनेक आहेत. त्यापैकी योग्य व्यक्तीची निवड करण्यासाठी सखोल रिसर्च आवश्यक आहे. योग्य कर्जदार निवडण्यासाठी आपण केवळ व्याजदराऐवजी अनेक निकषांचा विचार केला पाहिजे. आपण कर्जदाराची प्रतिष्ठा आणि विश्वासार्हता देखील पाहिली पाहिजे. योग्य घर निवडण्यासाठी, आपण कर्जदाराची सल्ला देण्याची क्षमता आणि परतफेडीत लवचिकता देखील विचारात घेतली पाहिजे. तसेच, औपचारिकता आणि कागदपत्रे कमीत कमी करणारा कर्जदार निवडा.
