Home Loan EMI | अर्थसंकल्पात गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी कोणतीही आनंदाची बातमी नव्हती. त्यानंतर बुधवारी आरबीआयने रेपो दरात २५ बेसिस पॉईंटची वाढ केली असून त्यांच्या अडचणी आणखी वाढणार आहेत. आरबीआय जेव्हा व्याजदर वाढवते तेव्हा बँका आणि एनबीएफसी देखील त्यांचे व्याजदर वाढवतात आणि गृहकर्ज कर्जदारांसाठी महाग होते. मात्र, याचा सर्वात मोठा परिणाम गृहकर्ज घेतलेल्यांवर होणार आहे. आता रिझर्व्ह बँक रेपो दरात वाढ करण्याची प्रक्रिया थांबवू शकते, असे काही तज्ज्ञांचे मत आहे. पण या सर्व तज्ज्ञांचा विश्वास बसत नाही. परंतु गृहकर्ज घेणाऱ्यांवर बोजा पडणार हे निश्चित आहे. अशा परिस्थितीत गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी नियोजन आवश्यक आहे.
असा वाढेल भार
रेपो दरात ०.२५ टक्के वाढ केल्यास ईएमआय सुमारे २ ते ४ टक्क्यांनी महाग णार आहे. कर्जाची परतफेड करण्यासाठी कर्जदारांना एकतर जादा पैसे द्यावे लागतील किंवा कर्जाची मुदत वाढवावी लागेल. 70 लाख रुपयांच्या 20 वर्षांच्या गृहकर्जाचा ईएमआय 9.25 टक्के दराने आधी 64,111 रुपये होता, जो 0.25 टक्क्यांनी वाढला होता. पण आता व्याजदर 9.50 टक्के आणि ईएमआय 65,249 रुपये होईल. यानी हर महीने 1,138 रुपये अतिरिक्त राशि दी जाती है।
वाढलेले ओझे कसे हाताळायचे?
हे वेगवेगळ्या प्रकारे केले जाऊ शकते. आपल्या आर्थिक स्थितीसाठी काय चांगले आहे यावर हे अवलंबून आहे. उदाहरणार्थ, जर आपण वर्षातून एकदा शिल्लक रकमेच्या 5% प्री-पेमेंट केले तर 20 वर्षांचे कर्ज 12 वर्षांत फेडले जाऊ शकते.
हा आहे दुसरा पर्याय
दुसरा मार्ग म्हणजे आपल्या सध्याच्या ईएमआयवर दर महा 5 टक्के 10 टक्के अतिरिक्त रक्कम भरणे. किंवा आपण दरवर्षी अतिरिक्त 2 ते 5 ईएमआय किंवा दर तिमाहीला अतिरिक्त ईएमआय भरू शकता. यापैकी एक पर्याय तुमच्यासाठी उत्तम ठरेल. आपल्यासाठी कोणता पर्याय चांगला आहे हे पाहावे लागेल.
प्रीपेमेंट सोबत अतिरिक्त ईएमआय
वर नमूद केलेल्या उदाहरणांवरून समजून घ्या की जर तुमचा हेतू २० वर्षांच्या कर्जाची परतफेड १० वर्षांत करण्याचा होता, परंतु दरवाढीमुळे तुमचा कार्यकाळ २५ वर्षांपर्यंत कमी झाला असेल, तर या प्रकरणात, पुढील १० वर्षांसाठी आपण ईएमआय आणि प्रीपेमेंटच्या संयोजनाद्वारे कर्जाची किमान १०% परतफेड करा. यामुळे तुम्ही तुमच्या ध्येयाकडे वाटचाल करत राहाल.
खर्चावर नियंत्रण ठेवावे लागेल
ज्या गृहकर्जाच्या कर्जदारांच्या ईएमआयमध्ये गेल्या वर्षीपासून लक्षणीय वाढ झाली आहे, त्यांना वाढीव ईएमआय देयकांचा भार उचलता यावा यासाठी त्यांचे आर्थिक व्यवस्थापन करावे लागेल. जर कर्जदार वेळेवर जास्त ईएमआय भरू शकले नाहीत, तर त्याचा परिणाम खराब क्रेडिट स्कोअरमध्ये होऊ शकतो, ज्यामुळे भविष्यात कर्ज मिळणे आणखी कठीण होते. त्यामुळे तसे होऊ देऊ नका.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
