Property Knowledge | जर आपण विचार करत असाल की आपण कोणत्या जमीन किंवा फ्लॅटची सेल डीड केल आहे तर आपण त्याचे पूर्ण मालक बनले आहात, तर हे आपली सर्वात मोठी चुक आहे. खरंतर, सेल डीड ही एक आवश्यक कायदेशीर कागदपत्र आहे, पण याशिवायही अनेक कागदपत्रे असतात जी मालमत्तेवर मालकीचा हक्क सिद्ध करण्यासाठी अत्यंत आवश्यक असतात.
भारतामध्ये अनेकदा पाहिले गेले आहे की जमीन-संपत्तीचे वाद कोर्टापर्यंत पोहोचतात, फक्त म्हणूनच की नोंदणी तर होते पण बाकी आवश्यक कागदपत्रे जमवली जात नाहीत. पाहूया की केवळ नोंदणीव्यतिरिक्त आणखी कोणती आवश्यक कागदपत्रे आहेत:
Mutation Certificate
सेल डीड झाल्यानंतर सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे म्युटेशन करणे म्हणजेच जमीन किंवा मालमत्तेचे नाव सरकारी नोंदणीत बदलवणे. याशिवाय तुम्हाला संपत्तीवर पूर्ण अधिकार मिळत नाही आणि तुम्ही भविष्यकाळात संपत्ती विकू किंवा हस्तांतरित करू शकत नाही.
Possession Letter
खासकर बांधकाम प्रकल्पांमध्ये हे आवश्यक आहे. यामुळे सिद्ध होते की मालमत्तेचा ताबा तुम्हाला देण्यात आलेला आहे. नोंदणीसह पजेशन लेटर देखील आवश्यक असते.
Occupancy Certificate
हे नगर निगम किंवा विकास प्राधिकरणाद्वारे जारी केले जाते, ज्यामुळे हे स्पष्ट होते की इमारत आता राहण्यायोग्य आहे. जर हे प्रमाणपत्र नसेल तर इमारत अवैध मानली जाऊ शकते.
Encumbrance Certificate
हे दर्शवते की ज्यावर आपण खरेदी केलेली मालमत्ता, त्यावर कोणत्याही प्रकारचा कर्ज, कायदेशीर केस किंवा दावा नाही. हे खरेदी करण्यापूर्वी घेणे आवश्यक आहे पण नंतरही हे महत्त्वाचे असते.
Property Tax Receipt
यामुळे हे दर्शवित आहे की प्रॉपर्टीवर कराची कोणतीही थकबाकी नाही आणि तुम्ही आता त्या संपत्तीसाठी जबाबदार करदाते आहात.
इलेक्ट्रिसिटी- पाण्याचे कनेक्शन
मालिकाना हक्काच्या पूर्ण हस्तांतरणासाठी वीज आणि पाण्याचा कनेक्शन देखील तुमच्या नावावर करून घ्यावा लागेल जेणेकरून येणारे बिल तुमच्या नावावर येतील.
संपत्तीची नोंदणी करणे आवश्यक आहे, परंतु ही संपूर्ण प्रक्रियेतील फक्त एक भाग आहे. जर तुम्हाला भविष्यात कोणतीही कायदेशीर अडचण येऊ नये असेल, तर वरील उल्लेख केलेल्या सर्व दस्तऐवज वेळेवर तयार करणे आणि सरकारी नोंदणीत अपडेट करणे अत्यंत आवश्यक आहे.
