Rent Agreement Online | बरेच लोक अभ्यास किंवा नोकरीमुळे आपल्या घरापासून दूर दुसऱ्या शहरात राहतात आणि बहुतेक भाड्याने राहतात. घर भाड्याने देण्यासाठी भाडेकरू आणि घरमालकाला भाडे करार तयार करणे आवश्यक आहे ज्यात दोन्ही पक्षांचे नाव आणि पत्ते, भाड्याची रक्कम, भाड्याचा कालावधी आणि इतर अटी यासारख्या तपशीलांचा समावेश आहे. भाडे करार सहसा ११ महिन्यांसाठी केला जातो आणि यामुळे प्रश्न उपस्थित होतो की केवळ ११ महिनेच का?
यामागील एक कारण म्हणजे नोंदणी कायदा, १९०८. या कायद्याच्या कलम १७ नुसार एका वर्षापेक्षा कमी कालावधीच्या भाडेकरारांची नोंदणी करणे आवश्यक नाही. म्हणजेच भाड्याचा कालावधी १२ महिन्यांपेक्षा कमी असेल तर नोंदणीशिवाय करार करता येतो. यामुळे घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनाही उपनिबंधक कार्यालयात जाऊन नोंदणी शुल्क भरण्याच्या त्रासापासून वाचवले जाते.
अशा प्रकारे असे शुल्क टाळण्यासाठी साधारणपणे ११ महिन्यांचा करार केला जातो. शिवाय भाड्याचा कालावधी एक वर्षापेक्षा कमी असल्यास मुद्रांक शुल्कही शिल्लक राहते, जे भाडे कराराच्या नोंदणीवर भरावे लागते. परिणामी घरमालक आणि भाडेकरू परस्पर सामंजस्याने भाडेपट्ट्याची नोंदणी न करण्याचे मान्य करतात.
कालावधीच्या आधारे मुद्रांक शुल्क
मात्र, 11 महिन्यांपेक्षा जास्त किंवा त्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी करार करणे शक्य आहे. जेव्हा एखादी व्यक्ती भाडे करारनोंदवते, तेव्हा भाड्याची रक्कम आणि भाड्याच्या कालावधीच्या आधारे मुद्रांक शुल्क निश्चित केले जाते. भाड्याचा कालावधी जितका जास्त असेल तितके मुद्रांक शुल्क जास्त असेल. त्यामुळे जेवढा मोठा करार होईल, तेवढे जास्त पैसे पक्षकारांना मोजावे लागतील.
११ महिन्यांसाठी बहुतांश भाडे करार करण्यामागचे कारण म्हणजे गर्दी टाळणे आणि नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क यासारख्या इतर कायदेशीर प्रक्रियेचा खर्च टाळणे. घरमालक आणि भाडेकरूंसाठी कोणत्याही साधनाशिवाय भाडे करार करण्याचा हा एक सोपा आणि सोयीस्कर मार्ग आहे.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
