Rent Agreement | देशात एक मोठा वर्ग असा आहे ज्यांच्याकडे स्वत:चे घर नाही आणि ते भाड्याच्या घरात राहतात. त्याचबरोबर छोट्या शहरांतून घर सोडून इतर शहरात कामानिमित्त जाणारे अनेक जण भाड्याच्या घरांमध्येही राहतात. घर भाड्याने घेताना घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात भाड्याचा करार होतो. हा एक प्रकारचा लेखी करार आहे ज्यामध्ये भाडे आणि घराशी संबंधित व्यवस्थेबद्दल आवश्यक गोष्टींचा उल्लेख केला जातो.
तुम्हीही भाडेकरू असाल तर भाड्याचा करार करताना काही गोष्टींकडे विशेष लक्ष द्या, जेणेकरून नंतर तुम्हाला कोणत्याही प्रकारच्या समस्येला सामोरे जावे लागणार नाही.
भाडे आणि सिक्‍योरिटी
घरमालकाला दरमहा किती भाडे द्याल आणि त्याच्याकडे किती तारण जमा केले आहे, या गोष्टींचा उल्लेख भाडे करारात नक्की करा. तसेच सिक्युरिटी रिटर्न देण्यासंदर्भातील नियम लिहा. जेणेकरून तुमच्यात आणि घरमालकामध्ये सर्व काही स्पष्ट होईल. लक्षात ठेवा की करार हा घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील एक करार आहे, ज्यामध्ये घरमालकाने आपले नियम लिहून ठेवले असतील तर आपण त्यात आपल्या गोष्टी देखील लिहू शकता. स्वाक्षरी केल्यानंतर, भाडे कराराची प्रत आपल्याकडे ठेवा कारण यामुळे आपले सर्व काम होऊ शकते.
भाडेवाढ कधी होणार?
भाडे कधी वाढवणार आणि किती भाडे वाढवणार हे घरमालकाकडून आधीच ठरवा. हे आपल्या करारात देखील समाविष्ट करण्याची खात्री करा. जेणेकरून घरमालक ठरलेल्या प्रमाणापेक्षा जास्त भाडे वाढवू शकणार नाही. घरभाड्यात दरवर्षी 10 टक्के वाढ होते. आपण त्यास सहमत होऊ शकता किंवा घरमालकाला भाडे थोडे कमी वाढविण्यास राजी करू शकता.
रिपेयर आणि मेंटेनन्स
आपण राहत असलेल्या घराची वेळोवेळी दुरुस्ती, देखभाल आणि रंगरंगोटीची गरज असते. अशा वेळी हा खर्च कोण करणार, याचा स्पष्ट शब्दात उल्लेख करारावर करावा. दुसरीकडे एखादा अपघात झाला तर त्या परिस्थितीत घराचे झालेले नुकसान कोण भरून काढणार? करारावरही हे लिहिलं पाहिजे.
करारनाम्यात कोणत्या बिल्‍सचा उल्लेख आहे
भाडे करारावर अनेक प्रकारच्या अटी व शर्ती लिहिलेल्या असतात. ते खूप काळजीपूर्वक वाचा. त्यावर भाडे देण्यास उशीर झाल्यास घरमालकाने काही दंड नमूद केला आहे की नाही हे तपासा. याशिवाय वीज, पाणी बिल, गृहकर व व्यायामशाळा, जलतरण तलाव, पार्किंग, क्लब आदींची सुविधा व त्याबदल्यात भरणा याचीही तपासणी करावी. लक्षात ठेवा की करारावर फक्त त्या बिलांचा उल्लेख असावा, जे आपण घरमालकाला द्याल.
