SBI Home Loan EMI | बहुतेक लोक मोठी रक्कम दीर्घकाळ होम लोन म्हणून घेतात, अशा परिस्थितीत याचे वितरण करताना बँक अनेक निकषांच्या आधारे ठरवते की तुम्हाला होम लोन म्हणून किती रक्कम दिली जाऊ शकते. या प्रकरणात तुमचा सिबिल स्कोअर झोळा तसेच तुमची उत्पन्न महत्त्वाची आहे. जर तुम्हालाही हे जाणून घेऊ इच्छित असेल की तुमच्या पगाराच्या आधारे होम लोन किती काळासाठी मिळू शकतो तर याबद्दल माहिती घ्या.
स्थिर उत्पन्नाचा अर्थ काय?
उत्पन्न स्थिरतेचा अर्थ आहे की तुमची कमाई किती नियमित आणि विश्वसनीय आहे. बँक मोठ्या आणि स्थिर कंपनीत काम करणाऱ्या व्यक्तीस जास्त प्राधान्य देते. फ्रीलांसर किंवा कन्सल्टंटच्या तुलनेत फुल-टाइम कर्मचाऱ्याला कर्ज मिळण्याची संभावना अधिक असते, कारण त्यांची कमाई अधिक स्थिर मानली जाते. उत्पन्न स्थिरता असल्यास, बँक तुम्हाला इतर घटक कमकुवत असताना देखील कर्ज देऊ शकते.
एलिजिबिलिटी मल्टीप्लायर समजून घ्या
बँक तुमच्या होम लोन पात्रतेचा आढावा घेण्यासाठी पात्रता मल्टिप्लायरचा वापर करते. यामध्ये तीन परिस्थिती आहेत.
1. ग्रॉस एलिजीबिलिटी मल्टीप्लायर (Gross Eligibility Multiplier)
सर्वसाधारणपणे बँक तुमच्या वार्षिक ग्रॉस इनकमच्या 4 पटीपर्यंत कर्ज देऊ शकते. जर तुमचा मासिक पगार ₹1 लाख असेल, तर वार्षिक पगार ₹12 लाख असेल. अशा स्थितीत बँक तुम्हाला जास्तीत जास्त ₹50 लाखपर्यंत कर्ज देऊ शकते.
2. नेट एलिजीबिलिटी मल्टीप्लायर (Net Eligibility Multiplier)
टॅक्स, ईपीएफ आणि विमा कमी केल्यानंतर तुमचा नेट पगार ₹9 लाख असल्यास, बँक त्याच्या 6 पटीपर्यंत कर्ज देऊ शकते. या परिस्थितीत तुम्हाला ₹48 लाख ते ₹54 लाख पर्यंतचे कर्ज मिळू शकते.
3. EMI लिमिट (EMI Limit)
सल्ला दिली जाते की होम लोनची EMI तुमच्या डिस्पोजेबल उत्पन्नाच्या (खर्चानंतर बचत केलेल्या उत्पन्नाचा) 40% पेक्षा जास्त नसावी. जर तुमचे मासिक डिस्पोजेबल उत्पन्न ₹45,000 असेल, तर तुमची EMI या रकमेच्या आसपास असावी. यामुळे तुम्हाला ₹45 ते ₹50 लाखांपर्यंतचा लोन मिळू शकतो.
पगारीशिवाय हे घटकही येतात कामी
1. जर तुम्ही फ्रीलांसर असाल आणि तुमच्या पत्नीची नोकरी स्थिर असेल, तर तिला सह-अर्जदार बनवून कर्जाची पात्रता वाढवता येते. सह-अर्जदाराची चांगली क्रेडिट इतिहास कर्ज मिळण्याची शक्यता वाढवते.
2. जर तुमच्यावर आधीच कोणताही कर्ज किंवा EMI चालू आहे, तर त्याचे शिक्षण देऊन तुमची कर्ज पात्रता वाढवू शकता. कर्ज संमिलन केल्यानेही पात्रता सुधारते.
3. जर तुमच्याकडे काही संपत्ती आहे, तर त्याला गहाण (मॉर्गेज) ठेवून गृह कर्ज पात्रता वाढवली जाऊ शकते.
