Buying vs Renting House | घर घेणं हे तुमचं स्वप्न आहे. हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी लोक आयुष्यातील कष्टाने कमावलेला पैसा गुंतवतात. पण खरेदी करणे किंवा भाड्याने राहणे योग्य आहे का, हा एकच योग्य निर्णय असेल, असाही प्रश्न आहे. हा प्रश्न तुमच्याही मनात अनेकदा आला असेल. घर खरेदी करा की भाड्याच्या घरात गुंतवणूक करा? भाड्याने रहा किंवा ईएमआय भरा.
अशाच प्रश्नांबाबत गुंतवणूक तज्ज्ञांनी महत्वाची माहिती दिली आहे. ही माहिती आपल्याला घर खरेदी करावी किंवा घर भाड्याने याबाबत निर्णय घेण्यास मदत करेल. त्यामुळे सविस्तर गणित जाणून घेऊया.
घर खरेदीचा विचार करताय :
* घर खरेदी करणे हे त्यातील एक महत्त्वाचे ध्येय आहे.
* तुम्ही स्वत:हून राहण्यासाठी घर विकत घेऊ शकता.
* गुंतवणुकीच्या उद्देशानेही तुम्ही घर खरेदी करू शकता.
* घर विकत घेणं, स्वत:च जगणं याला गुंतवणूक असं म्हटलं जात नाही.
* ज्या घरातून उत्पन्न मिळते त्याला गुंतवणूक असे म्हणतात.
गुंतवणुकीसाठी घरखरेदी :
* अॅसेट क्लास इयर रिटर्न्स
* निफ्टी ५० ५ वर्षे ११.८९%
* रियल इस्टेट ५ वर्षे ३%
* निफ्टी ५० १० वर्षे १२.९३%
* रिअल इस्टेट १० वर्षे ७.२%
गृहकर्जाने घर खरेदी :
* गृह कर्ज खरेदी करू शकता
* बँका, वित्तीय संस्थांकडून गृहकर्ज उपलब्ध
* प्रत्येक बँकेचे स्वत:चे गृहकर्जाचे दर असतात.
* रेपो रेट वाढल्यावर बँकांनी होम लोनचे दर वाढवले
* गृहकर्जाचे दर वाढल्याने ईएमआय वाढला
भाड्याने राहणे चांगले आहे का :
* भाड्याने राहून, तुम्ही पैसे गुंतवू शकता
* कर्जाऐवजी तुम्ही याच कालावधीची गुंतवणूक करू शकता
* तुम्हाला हवी ती रक्कम जमा करून तुम्ही घर खरेदी करू शकता.
* किंवा भाड्याने राहून तुम्ही एसडब्ल्यूपीमधून नियमित उत्पन्न घेऊ शकता.
कर्जावरील घर :
* काय लक्षात ठेवावे
* आणीबाणीच्या गरजांसाठी उरलेला पैसा
* घरासाठी पोर्टफोलिओच्या 50% पर्यंत ठेवा
* घराच्या ईएमआय उत्पन्नाच्या 50% पेक्षा जास्त नाही
* घराचं वार्षिक भाडं, मालमत्तेच्या किमतीच्या फक्त २-३%
कर्जावर घर – मुंबई
* उत्पन्न – १.२५ लाख रुपये
* कर्जाची रक्कम – 70 लाख रुपये
* लोन टर्म – 15 साल रुपये
* लोन रेट – 7.40 रुपये प्रतिशत
* ईएमआय – 67,494 रुपये
* मुद्रांक Duty@8% – 5.6 लाख रुपये
घर भाडे – मुंबई
* उत्पन्न – १.२५ लाख रुपये
* प्रॉपर्टी व्हॅल्यू – 70 लाख रुपये
* कालावधी – 15 वर्षे
* परतावा (अंदाजित) – 12%
* भाडे – २० हजार रुपये
* एचआरए – 4,000 रुपये
ईएमआय विरुद्ध भाडे
* 15 वर्षानंतर 70 लाख रुपयांची संपत्ती 5% वर 1.56 कोटी रुपये होईल
* ईएमआयची रक्कम गुंतवणे, १२% ते २.८० लाख रु.
* ईएमआयमध्ये गेल्यास १.३१ कोटी रुपयांचे नुकसान होईल.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
