Home Loan Benefits | ज्यांच्याकडे घर घेण्यासाठी पुरेसे पैसे नाहीत त्यांच्यासाठी गृहकर्ज खूप उपयुक्त ठरते कारण यामाध्यमातून एकरकमी रकमेची व्यवस्था केली जाते आणि कर्जदार हळूहळू हप्त्यांमध्ये कर्जाची रक्कम परत करत राहतो. पण असे अनेक लोक आहेत ज्यांच्याकडे पुरेसे पैसे आहेत, पण तरीही ते घर घेण्यासाठी बँकेकडून कर्ज घेतात. कारण गृहकर्जातही सर्व फायदे आहेत. जाणून घ्या अशाच 5 फायद्यांविषयी…
पहिला फायदा
गृहकर्ज घेण्याचा पहिला फायदा म्हणजे आपण खरेदी करत असलेल्या मालमत्तेवर कोणताही वाद नाही याची खात्री करून घेतली जाते. याचे कारण म्हणजे कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी सावकार मालमत्तेचे मालकी हक्क आणि नोंदी तपासून त्यावर वाद होणार नाही याची खातरजमा करतात. त्याचबरोबर कायदेशीर पडताळणीद्वारे सर्व आवश्यक कागदपत्रांची पडताळणी केली जाते, यामुळे मालमत्तेवर इतर कोणाचाही ताबा नसल्याची खात्री होते.
दुसरा फायदा
गृहकर्ज घेण्याचा दुसरा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे इन्कम टॅक्स. जर तुम्ही होम लोनच्या मदतीने घर खरेदी करत असाल तर दरवर्षी तुम्ही कोट्यवधी रुपयांचा टॅक्स वाचवू शकता. सध्याच्या नियमानुसार प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 24(b) अन्वये प्रत्येक आर्थिक वर्षात 2 लाख रुपयांपासून व्याज भरण्यास सूट मिळते. कलम 80 सी अंतर्गत मूळ रकमेच्या परतफेडीवर 1.5 लाख रुपयांपर्यंत करसवलत आहे. जर तुम्ही सहअर्जदाराच्या मदतीने गृहकर्ज घेतले असेल तर दोन्ही अर्जदार वेगवेगळे टॅक्स फायदे घेऊ शकतात आणि एकूण 7 लाखांपर्यंतटॅक्स वाचवू शकतात.
तिसरा फायदा
गृहकर्ज इतर प्रकारच्या कर्जापेक्षा स्वस्त आहे. भविष्यात त्याचे व्याजदर कमी करून आणखी आकर्षक करता येतील, असे तज्ज्ञांचे मत आहे. अशावेळी आपली बचत संपवून घर खरेदी करण्यापेक्षा चांगल्या व्याजदराने गृहकर्ज घेणे चांगले. आपल्या सेवानिवृत्ती निधी आणि भविष्यातील इतर गरजांसाठी आपली बचत करा. याचा विचार करून जवळ पैसे असले तरी लोक गृहकर्ज घेऊन घरे विकत घेतात.
चौथा फायदा
गृहकर्जाचा टॉप-अप होऊ शकतो. जर तुम्ही सेमी फर्निशेड किंवा जुना अपार्टमेंट खरेदी केला असेल तर त्याच्या इंटिरिअरसाठी खूप पैसे खर्च होतात. अशावेळी आपली बचत खर्च करण्यापेक्षा किंवा पर्सनल लोन घेऊन काम करून घेण्यापेक्षा होम लोन टॉप-अप करून आपले काम करून घेणे चांगले. पर्सनल लोनपेक्षा होम लोनवरील टॉप-अप स्वस्त आहे, याशिवाय कोणतेही छुपे शुल्क नसते आणि परतफेडीचा चांगला काळ असतो.
