Tax Planning | इन्कम टॅक्स भरण्याची शेवटची तारीख जवळ आली आहे. आयटीआर दाखल करण्यासाठी फक्त 6 नंबर शिल्लक असून ही तारीख वाढवण्यात येणार नसल्याचं सरकारने सांगितलं आहे. त्यामुळे तुम्हाला हे काम लवकर संपवावं लागेल. आयटीआर भरताना हे लक्षात ठेवायला हवं की, तुम्ही जर तुमचं घर विकत असाल तर तुम्हालाही टॅक्स भरावा लागेल. हे भांडवली नफा कराच्या कक्षेत येते. मालमत्ता खरेदीवर खर्च होणारी रक्कम आणि त्याच्या दुरुस्तीवरील खर्च इत्यादी रक्कम मालमत्ता विकून झालेल्या नफ्यात काढून हे साध्य केले जाते.
मालमत्तेच्या विक्रीतून नफा :
मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या भांडवली नफ्यातून होल्डिंग पिरियडनुसार करदायित्व निर्माण होते. अल्प मुदतीच्या भांडवली नफ्यावर आयकर स्लॅबनुसार कर भरावा लागतो. तीन वर्षांपेक्षा कमी (३६ महिने) होल्डिंग पिरियडमध्ये एखादी मालमत्ता विकली तर त्यावर मिळणारा नफा म्हणजे अल्प मुदतीचे भांडवल मानून त्यावर कर भरावा लागेल, असे समजा.
टॅक्सचं गणित समजून घ्या :
याउलट मालमत्ता संपादनानंतर ३६ महिन्यांनी विकल्यास नफ्यावर लाँग टर्न कॅपिटल गेन टॅक्स भरावा लागेल. इंडेक्सेशनचा फायदा घेऊन रिअल इस्टेटला ३ टक्के उपकरासह २० टक्के दराने दीर्घ मुदतीचा भांडवली नफा कर भरावा लागतो. हे लक्षात ठेवा की भेटवस्तू किंवा वारसाहक्काने मिळालेल्या मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या नफ्यावरही तुम्हाला कर भरावा लागेल.
टॅक्सची बचत कशी करावी :
समजा, तुम्ही ती मालमत्ता विकत घेतल्यानंतर त्यात काही सुधारणा किंवा विस्तार केला. या खर्चाची इंडेक्स कॉस्ट काढून आयकरात सूट मिळू शकते. त्यामुळे भांडवली लाभ कराचा बोजा कमी होईल. दुसरा मार्ग म्हणजे इन्कम टॅक्सच्या कलम ५४ अन्वये तुम्ही नफ्याची रक्कम दुसरे घर खरेदी करताना गुंतवूनही कर वाचवू शकता. सेलच्या तीन वर्षांच्या आत दुसरे रेडी-टू-मूव्ह घर खरेदी केल्यावर ही सवलत मिळेल.
सवलतीचा लाभ कसा घ्यावा :
याशिवाय प्रॉपर्टीच्या विक्रीत काही किंमत असेल तर तुम्ही भांडवली नफा करही टाळू शकता. उदाहरणार्थ, मालमत्ता विकण्यासाठी दिलेल्या ब्रोकरेजमधून तुम्ही सूट घेऊ शकता. याशिवाय जाहिराती, लिलाव, रजिस्ट्री इत्यादींवर खर्च केला असेल तर तुम्हाला अजूनही सवलतीचा लाभ मिळेल.
कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स’चा वापर :
प्राप्तिकराच्या नियमांनुसार तुम्ही ‘कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स’चा वापर करूनही कर वाचवू शकता. कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्सचा वापर करून खरेदी किंमत वाढवू शकता. तसे केल्यास कमी कर भरावा लागेल.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
