Home Loan Types | होम लोन 5 प्रकारचे असतात, चुकीचा होम लोन प्रकार घेतल्यास होईल नुकसान, फायद्याचा प्रकार लक्षात ठेवा

Home Loan Types | आपलं स्वत:चं घर असावं, असं आपल्या सगळ्यांचं स्वप्न असतं. अनेकदा लोक घर घेण्यासाठी बँकेकडून कर्ज घेतात. आर्थिक सल्लागारांचे म्हणणे आहे की घराची वेगवेगळी माहिती फायदेशीर सौदा आहे कारण आपण आपल्या गरजेनुसार गृहकर्ज घेता आणि चांगली बचत करण्यास सक्षम आहात. चला तर मग जाणून घेऊया गृहकर्जाचे 5 प्रकार आणि त्यांचे फायदे.

होम लोनचे प्रकार
* घर खरेदी कर्ज : घर खरेदीसाठी घेतले.
* गृहसुधार कर्ज : घर दुरुस्ती/नूतनीकरणासाठी घेतले.
* घरबांधणी कर्ज : नवीन घर बांधण्यासाठी घेतले.
* जमीन खरेदी कर्ज : स्वत:चे घर बांधण्यासाठी भूखंड खरेदी करण्यासाठी घेतलेले कर्ज.

1. घर बांधणीसाठी गृहकर्ज –
तुम्हाला स्वत:चे घर बांधायचे असेल तर तुम्ही घर खरेदी कर्ज घेऊ शकता. यात भूखंडाची किंमत तसेच घर बांधण्याच्या खर्चाचा समावेश असू शकतो. भूखंड खरेदी केल्यानंतर एका वर्षाच्या आत कर्ज घेतले तरच भूखंडाच्या किमतीचा समावेश केला जातो.

२. घर खरेदीसाठी गृहकर्ज –
नवीन फ्लॅट किंवा घर खरेदी करण्यासाठी घेतलेल्या कर्जाला गृहखरेदी कर्ज म्हणतात. जर तुम्ही नवीन प्रॉपर्टी खरेदी करत असाल तर तुम्हाला बँकेकडून 90 टक्क्यांपर्यंत कर्ज मिळू शकतं. या कर्जाचा कालावधी २० ते ३० वर्षांपर्यंत असू शकतो.

३. घर मोठे करण्यासाठी गृहकर्ज –
एखाद्या व्यक्तीला आपल्या सध्याच्या घराचा आकार वाढवायचा असेल तर तो त्यासाठी बँकेकडून कर्ज घेऊ शकतो. या कर्जाला होम एक्सटेन्शन लोन म्हणतात.

४. घर दुरुस्तीसाठी गृहकर्ज –
एखाद्या व्यक्तीला आपल्या सध्याच्या घराची दुरुस्ती, रंगरंगोटी किंवा नूतनीकरण करायचे असेल तर त्यासाठी तो बँकेकडून कर्ज घेऊ शकतो. बँका यासाठी गृहकर्ज देतात.

५. ब्रिज होम लोन –
नवीन प्रॉपर्टी खरेदी केल्यानंतर मालकाने अस्तित्वात असलेली प्रॉपर्टी विकल्याशिवाय हे होम लोन त्या कालावधीसाठी दिले जाते. या गृहकर्जामुळे अस्तित्वात असलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीसाठी लागणाऱ्या वेळेमुळे निर्माण होणारी संपत्तीची तफावत भरून काढण्यास मदत होते. ब्रिज लोन सहसा अल्प कालावधीसाठी असते. बँका जास्तीत जास्त दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी हे कर्ज देतात.

एका व्यक्तीला दोन गृहकर्ज मिळू शकतात का?
ज्या व्यक्तीचा क्रेडिट स्कोअर मजबूत आहे आणि पैसे भरण्याची क्षमता चांगली आहे, अशा व्यक्तीसोबत जॉइंट होम लोन घेतल्यास कर्ज घेणे सोपे जाते. याशिवाय जॉइंट होम लोन घेतल्यास तुम्हाला अधिक कर्ज मिळू शकते, कारण दोन्ही अर्जदारांचे उत्पन्न लक्षात घेऊन बँक कर्ज देईल.

चांगल्या सिबिल स्कोअरसह गृहकर्ज मिळणे सोपे
होम लोनच्या सुरुवातीच्या व्याजदराने तुमचा सिबिल स्कोअर म्हणजेच क्रेडिट स्कोअर उत्तम असेल तरच तुम्हाला कर्ज मिळते. सिबिल स्कोअर 300 ते 900 गुणांच्या दरम्यान मोजला जातो. तज्ज्ञांच्या मते, जर तुमचा सिबिल स्कोअर किमान ७५० च्या वर असेल तर तुम्हाला सहज कर्ज मिळते आणि बँका सुरुवातीच्या व्याजदरातही कर्ज (एसबीआय होम लोन) देतात. सिबिल सुधारण्यासाठी तुम्हाला आर्थिक व्यवहार आणि पेमेंट वेळेवर करावे लागेल.

मी किती दिवसांत गृहकर्ज मिळवू शकतो?
गृहकर्जाच्या प्रक्रियेत अनेक टप्पे असतात, ते त्वरीत उचलले जातात आणि आपण बजाज फिनसर्व्हकडून केवळ 3 दिवसांसाठी आपले कर्ज मिळवू शकता. येथे अधिक माहिती चरण आहेत. पहिली पायरी म्हणजे तुमचे नाव, फोन नंबर, पिन कोड, नोकरीचा प्रकार इत्यादी तपशीलांसह अर्ज भरणे.

ओळखीचा पुरावा
आधार कार्ड, पॅनकार्ड, पासपोर्ट, मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्सची छायाप्रत आणि ही सर्व कागदपत्रे आपल्याकडे ठेवावी लागतील कारण ही सर्व कागदपत्रे बँकेत गृहकर्जासाठी अर्ज करणाऱ्या व्यक्तीचे धनादेश आहेत. त्याचबरोबर तुम्हाला तुमचा अॅड्रेस प्रूफही द्यावा लागेल, ज्यात वीज बिल, पाणी बिल, पोस्टपेड मोबाइल बिल, प्रॉपर्टी टॅक्स शी संबंधित कागदपत्रे असतील.

ही कागदपत्रेही लक्षात ठेवा
जर तुमचा स्वतःचा व्यवसाय असेल तर तुमच्याकडे बिझनेस अॅड्रेस प्रूफ, मागील तीन वर्षांचे आयटी रिटर्न आणि बिझनेस लायसन्स डिटेल्स शी संबंधित कागदपत्रे ही असायला हवीत. याशिवाय तुमच्याकडे एम्प्लॉयर आयडेंटिटी कार्ड, लोन अॅप्लिकेशन आणि पासपोर्ट साइज फोटोही असावा.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Home Loan types as per requirement check details on 16 March 2023.