Tax Saving Options | घर विकत घेतलं असेल तर ITR भरताना 'हा' फायदा घ्यायला विसरू नका, पैशांची मोठी बचत होईल

Tax Saving Options | प्रॉपर्टी हे भारतातील गुंतवणुकीचे एक लोकप्रिय साधन आहे. प्रॉपर्टीच्या किमती दरवर्षी मोठ्या प्रमाणात वाढतात. त्यामुळे अनेक जण घरे, दुकाने किंवा भूखंड खरेदी करतात. प्राप्तिकर कायदा 1960 मधील तरतुदींनुसार मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी भरलेल्या मुद्रांक शुल्क किंवा नोंदणी शुल्कावरही करसवलत मिळते.

प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 80C अन्वये मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आदींचा भरणा केल्यास जास्तीत जास्त दीड लाख रुपयांची वजावट मिळू शकते. कलम 80C अंतर्गत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणारे लोक घर खरेदीच्या वर्षात प्राप्तिकर विवरणपत्र (आयटीआर) भरताना सवलतीचा दावा करू शकतात.

भारतीय प्राप्तिकर कायदा 1961 च्या कलम 80C (xviii)(d) नुसार व्यावसायिक मालमत्तेवर नव्हे तर केवळ निवासी मालमत्तेवर मालमत्ता खरेदी किंवा हस्तांतरणावरील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क यासारख्या खर्चावर करसवलत देण्याची तरतूद आहे. त्यामुळे तुम्हाला दीड लाखापर्यंत वजावट हवी असेल तर तुम्हाला रहिवासी प्रॉपर्टी खरेदी करावी लागेल.

कोण करू शकतो सवलतीचा दावा
मुद्रांक शुल्कावरील करसवलतीचा दावा वैयक्तिक मालक, सहमालक किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंबे करू शकतात. संयुक्त मालकीच्या बाबतीत सहमालकांना त्यांच्या वाट्यानुसार सूट दिली जाते. त्यासाठी सर्व मालकांच्या नावे मालमत्तेची नोंदणी करणे बंधनकारक असून त्यांच्याकडून मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. प्रॉपर्टी पार्टनरव्यतिरिक्त अन्य व्यक्तीने स्टॅम्प ड्युटी भरल्यास मालमत्ता सहमालकांना कर कपातीचा लाभ मिळणार नाही.

ही अट पूर्ण करणे आवश्यक आहे
ज्या आर्थिक वर्षासाठी आयटीआर दाखल केला जात आहे, त्याच आर्थिक वर्षात मुद्रांक शुल्कावरील करसवलत मिळू शकते. याचा अर्थ असा की आपण आर्थिक वर्ष 2023-24 साठी आयटीआर भरताना केवळ त्याच आर्थिक वर्षात भरलेल्या स्टॉप ड्युटीवर सूट मिळवू शकता, मागील आर्थिक वर्षात खरेदी केलेल्या घरासाठी नाही.

ताबा आवश्यक
आपण प्रथम मालक म्हणून आपल्या मालकीच्या निवासी मालमत्तेसाठीच भरलेल्या मुद्रांक शुल्क सवलतीचा दावा करू शकता. म्हणजेच मालमत्तेचा ताबा तुमच्याकडे असावा. बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्ता मुद्रांक शुल्क कराच्या सवलतीस पात्र नाहीत.

लॉक-इन कालावधी 5 वर्षे
ज्या मालमत्तेसाठी भरलेल्या मुद्रांक शुल्कावरील करसवलतीचा लाभ घेण्यात आला आहे, ती मालमत्ता पाच वर्षे विकता येणार नाही. या मुदतीपूर्वी जर कोणी मालमत्ता विकली तर ज्या वर्षी सूट मिळते त्या वर्षाचा आयटीआर सुधारित होतो आणि मुद्रांक शुल्क वजावटीवर कर आकारला जातो.

ही अट देखील लागू होते
मुद्रांक शुल्कावरील कर वजा करण्यासाठी कलम 80C अंतर्गत 1.5 लाखांची कमाल सूट मर्यादा ओलांडलेली नसणेही आवश्यक आहे. म्हणजेच जर तुम्ही ईपीएफ, पीपीएफ, एससीएसएस, लाइफ इन्शुरन्स पॉलिसी, ईएलएसएस आदींच्या गुंतवणुकीवर दीड लाखापर्यंत वजावट घेतली असेल तर तुम्ही स्टॅम्प ड्युटीवरील करसवलतीचा दावा करू शकत नाही. या गुंतवणुकीच्या पर्यायांवर वजावटीचा दावा केल्यानंतरही जर तुम्ही दीड लाख रुपयांपेक्षा कमी वजावट घेतली असेल तर तुम्हाला मुद्रांक शुल्कावरील कर वजावटही मिळणार आहे.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title : Tax Saving Options for ITR check details 01 April 2024.