HDFC Home Loan | पगारदारांनो! गृहकर्ज घेताना हा फॉर्म्युला लक्षात ठेवा, महिना EMI भरताना आर्थिक ताण पडणार नाही

HDFC Home Loan | आजच्या काळात घर किंवा फ्लॅटच्या किमती इतक्या जास्त आहेत की आपल्या बचतीच्या रकमेतून ते सरळ खरेदी करणे सोपे नाही. म्हणूनच लोक गृहकर्जाच्या मदतीने हे काम करतात. पण होम लोन हे दीर्घ मुदतीचे कर्ज आहे, त्यामुळे ते घेताना कोणतीही अडचण येत नाही, पण जेव्हा ईएमआय भरावा लागतो तेव्हा परिस्थिती बिघडते.

अनेकदा लोक महागडी घरे विकत घेतात आणि बँकेकडून कर्ज म्हणून एवढी मोठी रक्कम घेतात की दर महिन्याला त्याचा ईएमआय पे करणे अवघड होऊन बसते आणि ईएमआय वेळेवर भरला तर दुसऱ्या बाजूला उर्वरित घराचे बजेट बिघडते.

ही परिस्थिती टाळण्यासाठी खास रणनीती अवलंबली पाहिजे. आपल्या उत्पन्नानुसार घर किती महाग करावे, घर खरेदी करताना बिल्डरला किती डाऊन पेमेंट द्यावे आणि बँकेकडून किती कर्ज घ्यावे आणि किती कालावधीसाठी घ्यावे हे सांगणारा फॉर्म्युला येथे जाणून घ्या.

घर खरेदी करताना या फॉर्म्युलाचा अवलंब करा
स्वत:साठी घर किंवा फ्लॅट खरेदी करताना हा खास फॉर्म्युला 3/20/30/40 वापरावा. या सूत्रानुसार हिशोब केल्यास ना ईएमआयचा बोजा बिघडणार आहे ना घराचे बजेट बिघडणार आहे. हे सूत्र कसे लागू करावे ते समजून घ्या-

3 चा अर्थ
या सूत्रातील ३ म्हणजे आपण खरेदी करणार असलेल्या घराची किंमत आपल्या एकूण वार्षिक उत्पन्नाच्या तिप्पट असू नये. म्हणजेच जर तुमचे वार्षिक पॅकेज 10 लाख रुपये असेल तर तुम्ही 30 लाख रुपयांपर्यंत घर किंवा फ्लॅट खरेदी करू शकता आणि जर तुमच्याकडे 15 लाख रुपयांचे पॅकेज असेल तर तुम्ही 45 लाख रुपयांपर्यंत प्रॉपर्टी खरेदी करू शकता. कोणत्याही परिस्थितीत पॅकेजच्या तिप्पट पेक्षा जास्त किंमत असू नये हे लक्षात ठेवा.

20 चा अर्थ
सूत्रात 20 म्हणजे कर्जाचा कालावधी. गृहकर्ज 10, 15, 20, 25 किंवा 30 वर्षांसाठी घेता येते. मुदतीसाठी तुम्ही जितके जास्त काळ कर्ज घ्याल तितका ईएमआय कमी होईल, पण तेवढेच जास्त व्याज बँकेला द्यावे लागेल. अशा वेळी हे तुमचेनुकसान आहे. त्यामुळे कर्जाचा जास्तीत जास्त कालावधी 20 वर्षांपर्यंतच असावा. तुम्ही 20 वर्षांच्या कालावधीत तुमचा ईएमआय सहज फेडू शकता.

30 चा अर्थ
30 म्हणजे तुमचा ईएमआय. तुमचा ईएमआय तुम्ही कमावलेल्या रकमेच्या 30 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावा. समजा तुम्हाला दरमहा 75 हजार रुपये पगार मिळतो तर तुमचा ईएमआय 22,500 रुपयांपेक्षा जास्त नसावा. यापेक्षा कमी असेल तर ते तुमच्यासाठी चांगलं आहे.

40 चा अर्थ
40 म्हणजे तुमचे डाऊन पेमेंट. फ्लॅट खरेदी करताना त्यासाठी डाऊन पेमेंट करावं लागतं. तसे तर घरासाठी 10 किंवा 20 टक्के डाऊन पेमेंट देऊ शकता आणि उरलेल्या रकमेची व्यवस्था गृहकर्जातून करता येते. पण यामुळे तुमच्या गृहकर्जाची रक्कम वाढेल आणि ईएमआयचा बोजाही वाढेल. त्यामुळे 40 टक्क्यांपर्यंत डाऊन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. समजा तुमचे वार्षिक उत्पन्न 10 लाख रुपये आहे आणि तुम्ही 30 लाखांचा फ्लॅट खरेदी केला असेल तर तुम्ही जवळपास 12 लाख रुपयांचे डाउन पेमेंट करावे. अशापरिस्थितीत तुम्हाला फक्त 18 लाख रुपयांचं कर्ज घ्यावं लागणार आहे. या परिस्थितीत जो ईएमआय केला जाईल तो इतका नसेल की तुम्ही सहजासहजी भरू शकणार नाही.

फॉर्म्युला कसा अप्लाय होईल हे उदाहरणासह समजून घ्या
समजा तुमचे पॅकेज 9 लाख रुपये आहे. तुम्ही 27 लाख रुपयांना एक छोटा फ्लॅट खरेदी केला. यासाठी तुम्हाला डाऊन पेमेंट म्हणून 10,80,000 रुपये द्यावे लागतील. तुम्ही 16,20,000 रुपयांचे गृहकर्ज घ्याल. जर तुम्ही एसबीआयकडून 20 वर्षांसाठी हे गृहकर्ज घेत असाल तर एसबीआय होम लोन कॅल्क्युलेटरनुसार 9.55 टक्के व्याजानुसार तुम्हाला दरमहा 15,153 रुपये ईएमआय म्हणून द्यावे लागतील. ही अशी रक्कम आहे जी आपण अगदी सहजपणे भरू शकता. जर कालांतराने व्याजदर वाढला आणि त्याचा परिणाम तुमच्या ईएमआयवर झाला तर तुम्हाला कोणतीही अडचण येणार नाही.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title : HDFC Home Loan EMI Payment check details 06 April 2024.