Home Loan EMI | गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी अलर्ट, अन्यथा 50 लाखांच्या कर्जावर अधिकचे 25 लाख रुपये भरावे लागतील, ही चूक टाळा

Home Loan EMI | समजा तुम्ही स्वप्नातील घर बांधण्यासाठी बँकेत गृहकर्जासाठी अर्ज केला आणि असे आढळले की खराब सिबिल स्कोअरमुळे तुम्हाला जास्त व्याजदराने कर्ज मिळेल. आता सक्ती अशी आहे की तुमच्याकडे कर्जाशिवाय घर खरेदी करण्यासाठी पैसे नाहीत आणि तुम्हाला बँकेकडून जास्त व्याजाने कर्ज घ्यावे लागेल. सहसा हे उच्च व्याज किती भारी असेल याचा हिशेब आपण करत नाही. त्यामुळे आज आम्ही तुम्हाला जी आकडेवारी दाखवणार आहोत, ती तुमचे डोळे उघडण्यासाठी पुरेशी असेल.

खरे तर सरकारी असो वा खासगी, सर्वच बँकांना कर्ज देण्याचा थेट निधी आता सिबिल स्कोअरवर अवलंबून आहे. जर तुमचा सिबिल स्कोअर चांगला असेल तर तुम्हाला कमी व्याजाने कर्ज मिळेल, अन्यथा तुम्हाला जास्त व्याजासह मोठे पैसे द्यावे लागतील.

सद्य:स्थितीत बँका 750 पेक्षा जास्त सिबिल असलेल्यांना किमान 8.35 टक्के दराने गृहकर्ज देतात. परंतु, सिबिल खराब असेल तर तुमच्या कर्जाचा व्याजदर 10.75 टक्क्यांपर्यंत जाऊ शकतो. पुढे आम्ही तुम्हाला 25 वर्षांच्या कालावधीत या दोन व्याजदरांच्या आधारे 50 लाखांच्या कर्जावरील एकूण व्याज दाखवणार आहोत.

व्याज 8.35 टक्के असल्यास
जर बँकेने तुम्हाला वार्षिक 8.35 टक्के दराने 25 वर्षांसाठी 50 लाख गृहकर्ज दिले तर महिन्याचा ईएमआय 39,757 रुपये असेल, तर तुम्हाला एकूण 69,27,159 रुपये व्याज म्हणून भरावे लागतील. अशा प्रकारे बँकेकडून 50 लाख रुपये घेऊन तुम्ही 25 वर्षांत 1.19 कोटी रुपये परत कराल.

व्याज 10.75 टक्के असल्यास
आता जर खराब सिबिलमुळे तुमच्या गृहकर्जाचा व्याजदर 10.75% पर्यंत वाढला तर दरमहा 48,105 रुपयांचा ईएमआय मिळेल. 25 वर्षात तुम्हाला 94,31,391 रुपये व्याज म्हणून द्यावे लागतील, तर बँकेला मुद्दल आणि व्याज मिळून 1.44 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त रक्कम भरावी लागेल. त्यामुळे तुमच्यावर 25 लाख रुपयांचा अतिरिक्त बोजा पडणार आहे. तेही केवळ खराब सिबिलमुळे. म्हणून आपले सिबिल सुधारण्याचे काम सुरू करा. यासाठी आम्ही तुम्हाला 4 उपाय सांगत आहोत.

सिबिल स्कोअर मजबूत कसा ठेवावा
* सर्वात महत्वाची गोष्ट म्हणजे आपण आपले क्रेडिट कार्डबिल वेळेवर भरता आणि कोणताही ईएमआय कधीही चुकवत नाही.
* कर्जाबाबत अधिक चौकशी आणि क्रेडिट कार्ड बनवण्यासाठी वारंवार अर्ज केल्यास सिबिलवरही परिणाम होईल.
* तुमच्याकडे क्रेडिट कार्ड असेल तर ते चोखणे बंद करा. अधिक क्रेडिट वापरल्याने तुमचे सिबिल देखील खराब होते.
* तसेच कर्जाची परतफेड करणे टाळा, कारण यामुळे बँकांमध्ये संदेश जातो की आपल्याकडे कर्जाची परतफेड करण्यासाठी पुरेसे पैसे नाहीत.
* फसवणूक झाली तरी तुमचा सिबिल स्कोअर खराब होतो. आपल्या आर्थिक गोष्टींवर नेहमी लक्ष ठेवा.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

Latest Marathi News | Home Loan EMI 29 September 2024 Marathi News.