Rent Agreement | आजकाल मेट्रो शहरांतील घरमालक घर भाड्याने घेण्यासाठी भाडे कराराची मागणी करतात; भाडे कराराशिवाय भाड्याने घर मिळू शकत नाही. घर भाड्याने घेताना भाडे करारात काही गोष्टींचा नक्कीच विचार करावा. तसे न केल्यास समस्या उद्भवू शकतात. खरं तर, कोणत्याही भाडे करारामध्ये भाड्याची रक्कम, भाडे भरण्याची देय तारीख आणि कराराचा कालावधी यासह काही महत्वाची माहिती असते.
तोंडी सांगितलेली माहिती रेंट ऍग्रिमेंटमध्ये नमूद आहे की नाही
कोणत्याही भाडे करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी आपण निश्चितपणे खात्री केली पाहिजे की नमूद केलेले भाडे कराराशी जुळते. शिवाय, या करारात काय समाविष्ट आहे, हे ही स्पष्ट केले पाहिजे. उदाहरणार्थ: आपण घेतलेल्या फ्लॅटच्या भाड्यात मेंटेनन्सचा समावेश आहे की नाही, फ्लॅटमध्ये दिलेल्या वस्तूंचा तपशील करारनाम्यात लिहिलेला आहे का, पार्किंग चार्ज काय आहे आणि प्रति युनिट वीज बिल किती आहे इत्यादी.
भाडेवाढ आणि कराराचा कालावधी
यानंतर कराराची कालमर्यादा काय आहे? जर करार 3 ते 4 वर्षांच्या दीर्घ मुदतीचा असेल तर दरवर्षी भाड्यात किती टक्के वाढ होईल? खरं तर, करारानुसार प्रथमच भाडेकरू अनेकदा या महत्त्वाच्या बाबींकडे दुर्लक्ष करतात आणि नंतर अडचणींना सामोरे जातात.
नोटीस किंवा लॉक-इन वेळ
काही वेळा घरमालक किंवा भाडेकरूला वैयक्तिक कारणास्तव वेळ संपण्याआधीच करार मोडावा लागतो. अशा वेळी करारनाम्यात नोटीस किंवा लॉक-इन टाईमचाही उल्लेख असावा. साधारणपणे नोटीसचा कालावधी एक महिना असतो, जो दोन्ही पक्षांना समानपणे लागू होतो.
निर्बंध किंवा अटी
हे लक्षात घेतले पाहिजे की काही घरमालक भाडेकरूंवर विविध निर्बंध लादतात, जसे की पाळीव प्राण्यांना परवानगी न देणे आणि सोसायटीच्या पार्किंगमध्ये पार्किंग करणे. करारापूर्वी या बाबींवर सखोल चर्चा व्हायला हवी. तथापि, भाडेकरू अवाजवी निर्बंधांवर आक्षेप घेऊ शकतात, जसे की भाड्याच्या कालावधीत पासपोर्टसाठी अर्ज करण्यास परवानगी न देणे.
दुरुस्ती आणि देखभाल
जेव्हा आपण भाडे करार करता तेव्हा आपण दुरुस्ती आणि देखभालीसंदर्भातील अटी निश्चितपणे तपासल्या पाहिजेत. भाड्याच्या मालमत्तेत स्थलांतरित होण्यापूर्वी आपण घरमालकाला किती सुरक्षा देणे आवश्यक आहे याकडेही आपण विशेष लक्ष दिले पाहिजे.
जुनी करप्रणाली
भाडे करारात टॅक्स लाभ न मिळाल्यास. जुन्या करप्रणालीनुसार प्राप्तिकर कायदा १० (१३ अ) अंतर्गत भाडे कराराद्वारे करसवलती मिळतात. टॅक्स डिडक्शन बेनिफिटचा लाभ घेण्यासाठी तुम्हाला तुमची सॅलरी स्लिप सबमिट करावी लागेल. एचआरएच्या गुणोत्तराच्या आधारे टॅक्स सवलत दिली जाते.
Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
