Home Loan Charges | तुम्ही गृहकर्ज घेणार आहात? त्याआधी लागणारे चार्जेस नोट करा, अन्यथा नुकसान अटळ

Home Loan Charges | होम लोन घर खरेदीदारांसाठी खूप उपयुक्त आहे. आजकाल बहुतेक लोक गृहकर्ज घेतात. कर्ज घेताना बँका गृहकर्जाचा व्याजदर आणि प्रोसेसिंग फी आदींची माहिती ग्राहकांना देतात, मात्र गृहकर्जाच्या सर्व सेवांच्या बदल्यात अनेक शुल्क आकारले जाते, पण बँक ग्राहकांना त्यांची माहिती देत नाही. त्यांच्याबद्दल येथे जाणून घ्या.

अर्ज शुल्क
कर्जासाठी अर्ज करताना अनेक बँका तुमच्याकडून अर्ज शुल्क आकारतात, त्याला लॉगिन चार्ज असेही म्हणतात. ही तराजू २५०० ते ६५०० रुपयांपर्यंत आहे. कर्ज मंजूर झाल्यानंतर ते तुमच्या कर्जाच्या प्रोसेसिंग फीमध्ये अॅडजस्ट केले जाते. पण तुमचे कर्ज मंजूर झाले नाही तर बँक ते परत करत नाही.

फोरक्लोजर चार्ज
गृहकर्जाचा प्रीपेमेंट सहसा आकारला जात नाही, परंतु मुदत पूर्ण होण्यापूर्वी गृहकर्ज पूर्ण करण्यासाठी संपूर्ण थकित रक्कम भरल्यास बँक त्यावर फोरक्लोजर चार्ज आकारू शकते. हे थकित रकमेच्या २% ते ६% पर्यंत आहे. मात्र, याबाबत बँकांचे काही नियम आहेत. तसेच अर्ज करा.

स्विचिंग चार्ज
जर तुम्ही फ्लोटिंग रेट लोनचे फिक्स्ड रेट लोनमध्ये किंवा फिक्स्ड रेट लोनचे फ्लोटिंग रेट लोनमध्ये रुपांतर केले तर बँक तुमच्याकडून त्याऐवजी कन्व्हर्जन चार्ज आकारते. याला स्विचिंग चार्ज असेही म्हणतात. सामान्यत: हे उर्वरित कर्जाच्या रकमेच्या 0.25% ते 3% पर्यंत असू शकते.

रिकव्हरी चार्ज
जर तुम्ही बँकेकडून कर्ज घेतल्यानंतर पैसे भरले नाहीत तर बँक तुम्हाला डिफॉल्टर घोषित करते. या प्रक्रियेत खर्च झालेल्या रकमेची रक्कम ग्राहकाकडून वसूल केली जाते.

तपासणी चार्ज
आपण ज्या मालमत्तेसाठी गृहकर्ज घेत आहात त्या मालमत्तेच्या मूल्याचे मूल्यांकन करण्यासाठी बँकेतून तज्ज्ञांची एक टीम येते. वैधानिक मान्यता, लेआऊट मंजुरी, इमारतीचे स्पेसिफिकेशन, बांधकामाचे निकष अशा अनेक निकषांवर हे तज्ज्ञ मालमत्तेचे मूल्यमापन करतात. या तपासणीच्या कामासाठी बँका तुमच्याकडून शुल्क आकारतात. अनेक बँका प्रोसेसिंग फीमध्ये हे शुल्क समाविष्ट करतात, तर काही बँका स्वतंत्रपणे आकारतात.

कायदेशीर (लीगल) चार्ज
तुमच्या मालमत्तेत काही कायदेशीर अडचण आहे का, याची माहिती मिळवण्यासाठी बँका कायदेतज्ज्ञांची नेमणूक करतात. हे तज्ज्ञ मालकी हक्कपत्र, मालमत्तेच्या मालकीहक्काचा इतिहास व अवमूल्यन, ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC), भोगवटा प्रमाणपत्र आदी तपासतात. यानंतर ते तज्ज्ञ कर्ज द्यायचे की नाही हे आपले अंतिम मत बँकेला देतात. या सेवांच्या बदल्यात तज्ज्ञांना शुल्क दिले जाते, ज्याला कायदेशीर शुल्क म्हणतात. बँका हे शुल्क तुमच्या गृहकर्जालाही लागू करतात.

News Title : Home Loan Charges applicable check details 24 August 2024.