Home Loan on Salary | CTC नव्हे तर बँका तुमची नेट सॅलरी पाहून गृहकर्ज देतात | असा करा हिशोब

मुंबई, 11 जानेवारी | तुम्ही नोकरी शोधणारे असाल तर दर महिन्याला ठराविक पगार मिळवा, मग गृहकर्ज घेणे अवघड काम नाही. काही गुणाकार आणि कागदपत्रे करून बँक कर्ज पास करेल. कर्ज मंजूर झाल्यानंतर तुम्ही गणना कराल. तुम्हाला पगार चांगला आहे असे वाटेल पण बँकेने खूप कमी कर्ज दिले आहे. तुमच्यासारखे अनेक लोक आहेत ज्यांच्या मनात ही गोष्ट फिरते. सरतेशेवटी, बँकेच्या शब्दात डोके खर्च करण्यात काय अर्थ आहे, असे ते गृहीत धरतात. मला मिळालेले कर्ज खूप आहे. तुम्हालाही असे वाटत असेल तर एकदा जाणून घेण्याचा प्रयत्न करा कारण पगारानुसार कर्ज कमी मिळाले. याचे कारण काय असू शकते?

Home Loan on Salary Banks have a rule that up to 60 times your net salary can be availed in the form of home loan. Maybe you will be asked for ITR for a few :

सैद्धांतिकदृष्ट्या, हे समजले आहे की कर्जाची रक्कम ज्या घटकांवर अवलंबून असते ते कर्जदाराचे वय, मासिक उत्पन्न, मागील कर्जे, क्रेडिट स्कोअर, नोकरीची स्थिती आणि क्रेडिट इतिहास आहेत. पण या सगळ्यात महत्त्वाचा तुमचा पगार आहे जो तुम्हाला कंपनी किंवा संस्थेकडून मिळतो. हा पगार तुम्हाला गृहकर्जासाठी किती लाख मिळू शकतो हे ठरवते.

CTC वर कर्ज उपलब्ध नाही :
आता प्रश्न असाही पडतो की पगारात अनेक घटक असतात जे कंपन्या सॅलरी स्लिपमध्ये लिहितात. ते सर्व घटक जोडून पगार केला जातो आणि त्यानुसार बँका कर्ज देतात का? असे नाही. त्याचा एक विशेष नियम आहे. वास्तविक तुमचा पगार 6 खर्चांनी बनलेला असतो. हे 6 खर्च आहेत – मूळ वेतन, वैद्यकीय भत्ता, रजा प्रवास भत्ता किंवा LTA, घर भाडे भत्ता किंवा HRA, वाहन भत्ता आणि इतर भत्ता.

रक्कम निव्वळ पगारानुसार ठरवली जाते :
तुम्हाला कदाचित या सर्व बाबींची माहिती असेल कारण दर महिन्याला पगार येतो आणि त्याची स्लिपही मिळते. तुम्हाला हे देखील माहित असेल की हे सर्व 6 खर्च एकत्र करून, एक तांत्रिक संज्ञा तयार होते ज्याला CTC असे नाव दिले जाते. याला कॉस्ट टू कंपनी म्हणतात. कंपनीचा खर्च तुमच्यासाठी तो उचलतो. याचा अर्थ असा नाही की जितकी जास्त CTC असेल तितके पैसे दरमहा तुमच्या खात्यात ट्रान्सफर होतील. दर महिन्याला तुमच्या खात्यात जे पैसे येतात त्याला नेट सॅलरी नेट सॅलरी म्हणतात. निव्वळ पगार म्हणजे पीएफ, टीडीएस आणि कंपनीच्या काही कपातीनंतर मिळणारी रक्कम, हा तुमचा निव्वळ पगार आहे.

तुमच्या पगारातून कर्जाची गणना करा :
जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेण्यासाठी बँकेत जाल तेव्हा तुम्हाला निव्वळ पगार विचारला जाईल. कदाचित तुम्हाला काही वर्षांसाठी ITR साठी विचारले जाईल. यामुळे दर महिन्याला तुमच्या हातात किती पैसे येत आहेत हे कळू शकते. बँकांचा नियम आहे की तुमच्या निव्वळ पगाराच्या 60 पट होम लोनच्या रूपात मिळू शकतो. जर तुमचा निव्वळ पगार 55,000 असेल तर तुम्ही बँकेकडून 33 लाखांचे गृहकर्ज घेऊ शकता. तुम्ही एवढ्या रु.साठी पात्र समजले जातील. पगार 35 हजार असेल तर 25.5 लाख, 50 हजार पगार 38 लाख 60 हजार असेल तर तुम्हाला 46.5 लाखांचे गृहकर्ज मिळू शकते.

जर तुम्ही अंदाजे हिशोब केला तर तुम्हाला निव्वळ पगार 50-55 हजारांपर्यंत असल्यास 30-35 लाखांच्या दरम्यान वार्षिक 7% व्याजासह 20 वर्षांसाठी गृहकर्ज मिळू शकते. काही फरक कुटुंबातील सदस्यांच्या संख्येवर देखील पडतो. कर्जाची रक्कम आणि व्याजदर देखील घरात किती लोक कमावत आहेत यावर अवलंबून असतात. याशिवाय, कर्जाची रक्कम कर्जदाराचे वय, त्याची रोजगार स्थिती, त्याचा क्रेडिट स्कोअर आणि सिक्युरिटीवरील कर्जाचे मूल्य यावर अवलंबून असते.

महत्वाचं: तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि अशा प्रकारचे लेख/बातमी भविष्यात वाचण्यास आवडतील तर कृपया खालील ‘फॉलो (Follow) ‘ बटणवर न विसरता क्लिक करून महाराष्ट्रनामाला फॉलो कडून बातमी शेअर करा. कोणत्याही आरोग्य विषयक लेखात दिलेला सल्ला ही केवळ सामान्य माहिती आहे. हे तज्ञांचे मत नाही. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचे मत नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Home Loan on Salary eligibility calculator.