Home Loan | गृहकर्जाच्या व्याजावर 3.5 लाख रुपयांपर्यंत कर सूट | तुम्हाला हा फायदा कसा मिळेल जाणून घ्या

Home Loan | तुम्ही घर घेण्यासाठी गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत आहात का? जर होय, तर तुम्हाला माहीत आहे का की तुम्ही गृहकर्जाच्या व्याजावर रु. 3.5 लाखांपर्यंतचा एकूण कर लाभ घेऊ शकता, जर तुम्ही काही निकष पूर्ण केलेत. वास्तविक, परवडणाऱ्या घरांच्या श्रेणीत येणारे घर खरेदीवर ही सूट मिळू शकते. तुम्हाला या सवलतीचा लाभ मिळू शकतो की नाही हे जाणून घेण्यासाठी तुम्हाला (Home Loan) आगीत नमूद केलेल्या गोष्टी काळजीपूर्वक वाचाव्यात.

Are you planning to take a home loan to buy a house? If yes, do you know that you can avail a total tax benefit of up to Rs 3.5 lakh on home loan interest, provided you fulfill certain criteria :

वास्तविक, गृहकर्जाच्या व्याजावर 2 लाख रुपयांपर्यंतची कर सूट कलम 24(b) अंतर्गत उपलब्ध आहे, तर कलम 80EEA अंतर्गत 1.5 लाखाची अतिरिक्त कर सूट मिळू शकते. याचा अर्थ तुम्ही एकूण 3.5 लाख रुपयांपर्यंतचा कर लाभ घेऊ शकता. परंतु या अतिरिक्त सवलतीसाठी तुम्हाला या अटी पूर्ण कराव्या लागतील.

या कलम 80EEA अंतर्गत अतिरिक्त कर लाभाच्या अटी आहेत :
आरएसएम इंडियाच्या तज्ज्ञांच्या मते, करदात्याला गृहकर्जाच्या व्याजावर कलम 80EEA अंतर्गत 1.5 लाखांपर्यंत अतिरिक्त कर लाभ मिळू शकतो, जर त्याने या अटी पूर्ण केल्या तर.

* मुद्रांक शुल्काच्या दृष्टीने घराची किंमत 45 लाखांपेक्षा जास्त नसावी.
* 1 एप्रिल 2022 ते 31 मार्च 2023 दरम्यान गृहकर्ज मंजूर.
* कर्ज मंजूरीच्या वेळी घर खरेदीदार इतर कोणत्याही घराचा मालक नसावा.

तज्ज्ञांच्या म्हणण्यानुसार कलम 24 (ब) अंतर्गत 2 लाख रुपयांपर्यंत व्याज कपातीची तरतूद आहे. अशा परिस्थितीत, जर एखाद्या व्यक्तीने वरील सर्व अटी पूर्ण केल्या आणि गृहकर्जावर वार्षिक 3.5 लाख रुपये व्याज भरत असेल, तर तो कलम 80EEA अंतर्गत 1.5 लाख रुपये आणि कलम 24(b) अंतर्गत 2 लाख रुपये देऊ शकतो. वजावटीचा लाभ मिळण्याचा दावा करू शकतो.

अंतिम मुदतीत काही दिवस उरले आहेत :
सध्याच्या नियमांनुसार, परवडणाऱ्या घरांच्या श्रेणीतील गृहकर्जावर हा अतिरिक्त लाभ घेण्यासाठी, 1 एप्रिल 2022 ते 31 मार्च 2023 दरम्यान कर्ज मंजूर केले जावे. म्हणजेच या नियमाचा फायदा घ्यायचा असेल तर घाई करा. मुदत संपायला अवघे काही दिवस उरले आहेत.

मालमत्तेच्या कागदपत्रात चटई क्षेत्राचा उल्लेख नसेल तर?
कलम 80EEA नुसार बंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर (दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाझियाबाद, गुडगाव, फरिदाबाद), हैदराबाद, कोलकाता यासारख्या महानगरांमध्ये परवडणाऱ्या घरांच्या मालमत्तेचे चटईक्षेत्र 60 चौरस मीटर आहे. आणि मुंबई (६४५ चौ. फूट). इतर शहरांमध्ये किंवा शहरांमध्ये, परवडणाऱ्या घराचे कार्पेट क्षेत्रफळ 90 चौरस मीटर (968 चौरस फूट) पेक्षा जास्त नसावे. अशा परिस्थितीत करदात्याच्या मनात असा संभ्रम असू शकतो की जर घराचे चटईक्षेत्र त्याच्या मालमत्तेच्या कागदपत्रात नमूद केले नसेल, तर त्याला कलम 80EEA अंतर्गत 1.5 लाख रुपयांच्या अतिरिक्त कर सवलतीचा लाभ मिळेल. किंवा नाही. यावर तज्ज्ञांचे मत काय आहे ते जाणून घेऊया.

तज्ञ काय म्हणतात :
बेसिक होम लोनचे तज्ज्ञ म्हणतात, “संपत्ती दस्तऐवजात आच्छादित चटईक्षेत्राचा उल्लेख नसतो असे सहसा होत नाही. परंतु असे असले तरी, मालमत्तेची तांत्रिक पडताळणी करताना तांत्रिक अहवाल तयार केला जातो, जो बँकेला सादर केला जातो. या अहवालात मालमत्तेशी संबंधित सर्व आवश्यक तपशीलांचा उल्लेख आहे, जसे की क्षेत्रफळ, स्थान, मूल्यांकन. या अहवालात दिलेल्या तपशिलांच्या आधारे घर खरेदीदार परवडणाऱ्या घरांच्या अंतर्गत अतिरिक्त कर सवलतींचा दावा देखील करू शकतो.

मात्र, RSM इंडियाचे संस्थापक डॉ. सुरेश सुराणा यांच्या मते, कलम 80EEA अंतर्गत वजावटीचा दावा करण्यासाठी निवासी फ्लॅटचे कव्हर केलेले क्षेत्र अनिवार्य नाही. त्यांचे मत आहे की आयकर कायदा, 1961 च्या कलम 80EEA अंतर्गत, रु. पर्यंतच्या कपातीचा लाभ आहे.

महत्वाचं: तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि अशा प्रकारचे लेख/बातमी भविष्यात वाचण्यास आवडतील तर कृपया खालील ‘फॉलो (Follow) ‘ बटणवर न विसरता क्लिक करून महाराष्ट्रनामाला फॉलो कडून बातमी शेअर करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Home Loan Tax Benefits on Affordable Housing 16 April 2023.