Property Buying | आपल्या सर्वांना मोठ्या आकाराच्या फ्लॅटमध्ये राहायचं आहे. त्यासाठी ते प्रचंड पैसा खर्च करतात. कमी बजेटमध्येही तुम्ही मोठा फ्लॅट खरेदी करू शकता, हे तुम्हाला माहिती आहे का? हे कार्य आपण लोडिंग फॅक्टर आणि योग्य क्षेत्राची गणना करू शकता. तुम्हीही फ्लॅट खरेदी करण्याच्या तयारीत असाल तर फ्लॅटचा सुपर एरिया पाहून बुकिंग करू नका. कार्पेट एरियाची मोजणी कशी करायची आणि कमी पैशात प्रशस्त फ्लॅट कसा खरेदी करायचा हे आज आम्ही सांगत आहोत.
तोच सुपर एरिया पण कार्पेट एरिया लहान-मोठा :
फ्लॅट खरेदी करणाऱ्या सामान्य खरेदीदाराला सुपर एरिया आणि कार्पेट एरिया यातील मूलभूत फरक माहीत नसतो. त्याच सुपर एरियातील फ्लॅटमध्येही कार्पेट एरिया समान असतो, असा सर्वसाधारण समज खरेदीदारांमध्ये आहे, पण प्रत्यक्षात तसे होत नाही. फ्लॅटचा कार्पेट एरिया हा प्रकल्पाच्या मांडणीवर आणि लोडिंगवर अवलंबून असतो. सुपर एरियावर लोडिंग २० ते २५ टक्के असले तरी प्रत्यक्षात ते ४० ते ४५ टक्के असल्याचे बहुतांश विकासकांचे म्हणणे आहे. अशा परिस्थितीत ज्या प्रकल्पात लोडिंग फॅक्टर कमी आहे, त्या प्रकल्पात बांधण्यात येत असलेल्या फ्लॅटचा कार्पेट एरिया जास्त असतो. यामुळे एकच सुपर एरिया असूनही फ्लॅटचा कार्पेट एरिया मोठा-लहान होत जातो.
अशा प्रकारे मोजायचे फ्लॅटचे कार्पेट एरिया :
समजा तुम्ही १ बीएचके फ्लॅट बुक करणार असाल आणि विकासकाने त्या फ्लॅटचे सुपर एरिया ७०० चौरस फूट असे नमूद केले असेल, तर त्या फ्लॅटचा लेआउट प्लॅन पाहून त्याचे कार्पेट एरिया काढून त्या फ्लॅटमध्ये मिळणाऱ्या कार्पेट एरियाची जागा खाली दिलेल्या पद्धतीने मोजा.
आकारानुसार मांडणीची गणना करा :
या सर्व जागा जोडून फ्लॅटचा कार्पेट एरिया = ३७२.०८ चौरस फूट असेल.
लोडिंग फॅक्टर :
म्हणजे या प्रकल्पावरील २५ टक्के लोडिंग फॅक्टर झाला आहे, असे विकासकाने म्हटले तर ७०० चौरस फूट = १७५ चौरस फूट या फ्लॅटवर लोडिंग होते. अशा परिस्थितीत कार्पेट एरिया ५२५ चौरस फूट असावा, मात्र विकासक सुमारे ३७२.०८ चौरस फूट देत आहेत.
७०० चौरस फूट सुपर एरिया असलेल्या फ्लॅटला सुमारे ३७२.०८ चौरस फूट कार्पेट एरिया मिळत असेल तर त्या फ्लॅटवर लोडिंग सुमारे ४५ टक्के आहे, असा त्याचा अर्थ होतो.
कमी पैशात मोठा फ्लॅट कसा खरेदी करावा :
फ्लॅट बुक करण्यापूर्वी याच पद्धतीने कार्पेट एरियाची गणना करा. ही पद्धत तुम्ही १ बीएचके, २ बीएचके किंवा थ्रीबीएचके फ्लॅट्समध्ये वापरू शकता. असे केल्याने ७०० चौरस फुटांच्या फ्लॅटमध्ये ४०० किंवा ४५० चौरस फूट कार्पेट एरिया मिळू शकतो आणि कमी पैशात मोठा स्पेस फ्लॅट खरेदी करता येईल.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
