Income Tax Update | जर तुमच्याकडे गाव-खेड्यात शेतजमीन असेल तर ती विकल्यावर इतका टॅक्स भरावा लागणार

Income Tax Update | कोरोना महामारीनंतर अनेकांनी पैशाच्या समस्येवर मात करण्यासाठी किंवा स्वतःचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी शेतजमीन विकून पैसा उभा केला असेल. अशा परिस्थितीत आयकर विभागही या पैशांवर कर वसूल करतो का आणि तो कसा टाळता येईल, असा प्रश्न पडतो. वास्तविक, आयकर कायदा १९६१ नुसार कोणतीही शेतजमीन ही काही तरतुदींची पूर्तता केल्याशिवाय भांडवली मालमत्ता मानली जात नाही. अशा परिस्थितीत तुमची जमीन जर पूर्ण शेतजमीन असेल तर ती विकून मिळणारी रक्कम ही पूर्णपणे आयकरातील तरतुदींच्या बाहेर असेल.

टॅक्स आकारणी कधी :
ज्याची लोकसंख्या १० हजारांपेक्षा कमी नाही किंवा नगरपालिका किंवा कॅन्टोन्मेंट बोर्डाच्या २ ते ८ किलोमीटरच्या आत येते, ज्यांची लोकसंख्या १० हजार ते १ लाख या दरम्यान आहे, अशा शेतजमिनीची विक्री केल्यावर भांडवली नफा कर भरावा लागेल, अशा महापालिका किंवा कॅन्टोन्मेंट बोर्डाच्या अखत्यारीत कोणतीही शेतजमीन येत असेल तर अशा शेतजमिनींची विक्री केल्यावर भांडवली नफा कर भरावा लागेल.

कधी टॅक्स आकारला जाणार नाही :
शेतजमिनीच्या विक्रीवर कधी टॅक्स आकारला जाणार नाही आणि त्यावर कधी कर आकारला जाईल, हे प्राप्तिकरातील तरतुदींमध्ये अद्याप स्पष्ट झालेले नसले, तरी या दोन्ही प्रकरणांबाहेरील जमीन विकल्यास ती कराच्या जाळ्यात येणार नाही. शेतजमीन ही भांडवली मालमत्ता मानली तर ती विकल्यावर तुम्हाला दीर्घ मुदतीचा भांडवली नफा कर भरावा लागू शकतो. तेही जेव्हा तुम्ही २४ महिन्यांपेक्षा जास्त काळ जमीन आपल्याजवळ ठेवली असेल.

टॅक्स सवलत कशी मिळेल :

कलम 54B :
प्राप्तिकर कायद्याच्या या कलमांतर्गत जर तुम्ही शेतजमीन विकून पैसे कमावले असतील आणि त्यावर लाँग टर्म कॅपिटल गेन्स टॅक्स भरावा लागला असेल तर दोन वर्षांत दुसरी शेतजमीन खरेदी करून या पैशातून कर भरणे टाळता येईल. दोन वर्षांच्या आत तुम्हाला दुसरी शेतजमीन खरेदी करता येत नसेल, तर कलम १३९ अंतर्गत आयकर विवरणपत्र भरण्यापूर्वी तुम्ही ती रक्कम भांडवली नफा खाते योजनेत जमा करू शकता. यावर तुम्हाला करसवलतही मिळेल.

कलम 54EC :
शेतजमिनीच्या विक्रीतून मिळणारा भांडवली नफा तुम्ही ६ महिन्यांच्या आत रोख्यांमध्ये गुंतवल्यास करसवलतीचा दावाही करता येतो. अशा प्रकारे एलटीसीजीचा लाभ एका आर्थिक वर्षात 50 लाख रुपयांत घेता येईल.

कलम 54F :
शेतजमिनीच्या विक्रीतून मिळालेल्या पैशातून घर बांधल्यास एलटीसीजी सवलतीचा दावाही करता येतो. ही रक्कम जर तुम्ही ठरलेल्या वेळेत घराच्या बांधकामात गुंतवू शकत नसाल तर तुम्ही बँकेच्या कॅपिटल गेन अकाउंट स्कीममध्ये जमा करू शकता. घराच्या बांधकामात तुम्ही गुंतविलेल्या रकमेची सूट मिळेल, हे इथे लक्षात ठेवावे लागेल. तसेच करदात्याकडे एकापेक्षा जास्त घरे नसावीत.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Income Tax Update on agricultural land selling will attract tax check details 13 September 2022.