MahaRERA Alert | पैसे देऊनही बिल्डर ना फ्लॅटचा ताबा देत, नाही पैसे? खरेदीदाराने हे पाऊल उचलावं
MahaRERA Alert | एका प्रसिद्ध प्रॉपर्टी तज्ज्ञांच्या कंपनीने गेल्या वर्षी एका अहवालात देशातील सात प्रमुख शहरांमध्ये सुमारे साडेचार लाख कोटी रुपयांची सुमारे पाच लाख घरे अडकल्याची माहिती दिली होती. म्हणजेच पैसे भरल्यानंतरही खरेदीदारांना वेळेवर घर मिळणे कठीण होते. केवळ सात मोठ्या शहरांमध्ये अशी स्थिती नाही.
बांधकाम व्यावसायिक आणि रिअल इस्टेट कंपन्यांनी बांधलेल्या निवासी प्रकल्पांमध्ये आगाऊ पैसे देऊनही अनेकांना घरे मिळालेली नाहीत. अनेक प्रकरणांमध्ये बांधकाम व्यावसायिक आगाऊ दिलेले पैसे परत देण्यास टाळाटाळ करतात. बिल्डर त्यांना घर किंवा पैसे देण्याऐवजी केवळ आश्वासन देतो.
जर कुणाच्या बाबतीत असे घडले तर त्याला बिल्डरच्या आश् वासनानुसार जगण्याची किंवा हातावर बसण्याची गरज नाही. घर खरेदीदाराने आपल्या राज्यातील रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अॅथॉरिटीशी (RERA) संपर्क साधावा. रिअल इस्टेटमधील सध्याच्या विसंगती दूर करण्यासाठी 2016 मध्ये रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) अॅक्ट 2016 लागू करण्यात आला. त्याअंतर्गत रेरा स्थापन करण्याची तरतूद आहे. घर खरेदीदाराचे अडकलेले पैसे परत मिळवण्यासाठी हा कायदा अतिशय उपयुक्त आहे.
पैसे परत कसे मिळवायचे
रखडलेल्या प्रकल्पातील घर खरेदीदार आपल्या राज्याच्या रेराकडे तक्रार दाखल करू शकतो. कायद्याने रेराला 60 दिवसांच्या आत तक्रार निकाली काढावी लागते. या तक्रारीवर RERA ने आदेश दिल्यास बिल्डरला 45 दिवसांच्या आत त्याची अंमलबजावणी करावी लागते. घर खरेदीदाराला अडकलेल्या प्रकल्पात आणखी गुंतवणूक करायची नाही आणि त्या बदल्यात परतावा हवा आहे. त्यामुळे तो रेरा नियमांनुसार असे करू शकतो.
म्हणजे तुम्ही एखाद्या प्रोजेक्टमध्ये काही पैसे देऊन फ्लॅट बुक केला होता. बिल्डरचा प्रकल्प रखडल्याने तुम्हाला वेळेवर घर मिळालेले नाही. आता तुम्ही तुमचा विचार बदलला आहे आणि तुम्हाला घर घ्यायचे नाही आणि तुमचे गुंतवलेले पैसे परत हवे असतील तर तुम्ही तुमचे मूळ व्याजासह परत मिळवू शकता.
ताबा न मिळाल्यास रेराचा दरवाजा ठोठावा
रेरामुळे घर खरेदीदारांना घराचा ताबा मिळण्यास मदत होते. घर खरेदीदार आपल्या विक्री करारानुसार भूखंड, अपार्टमेंट किंवा सामायिक क्षेत्रावर हक्क मिळवण्यासाठी रेराकडे जाऊ शकतो. याशिवाय ताबा मिळाल्यापासून पाच वर्षांपर्यंत मालमत्तेत काही स्ट्रक्चरल डिफेक्ट असेल तर बिल्डरला कोणतेही अतिरिक्त शुल्क न घेता ३० दिवसांच्या आत दुरुस्ती करावी लागते. बिल्डरने तसे केले नाही तरी घर खरेदीदार रेराचा दरवाजा ठोठावू शकतो.
महत्वाचं : म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
News Title : MahaRERA Alert how do you get your money back from builders 23 March 2024.
संबंधित बातम्या
व्हिडिओ
- VIDEO | सोमैयांच्या भंपक आरोपांचा इतिहास | ५'वी दिवाळी आली तरी अजित पवार-तटकरे बाहेरच
- VIDEO | अमेरिकेत बायडन तर महाराष्ट्रात पवार यांची पावसातील सभा | पहा..
- VIDEO | जलयुक्त शिवार योजना | फडणवीसांची फिरवाफिरवी | राज ठाकरेंकडून वास्तव
- पेट्रोल डिझेलचे भाव गगनाला भिडले तरी मोदी गप्प?
- कोरोना रुग्णांच्या आरोग्य सेवांवरून राज्य सरकार गोधळलंय
- महाराष्ट्रनामा कोरोना डॅशबोर्ड
- महाराष्ट्र...कोरोना रुग्ण...बेड्स...राज्य सरकारचं वास्तव उघड
- सोनू सूद लॉकडाउन दरम्यानचा खरंच देव आहे? जाणून घ्या सत्य
- सरकारने पोलिसांवरील उपचारासाठी मरोळ PTS ताब्यात घ्यावं
राहुन गेलेल्या बातम्या
- Triveni Turbine Share Price | 97 रुपयाच्या शेअरची कमाल! 3 वर्षात 470% परतावा दिला, शेअर अप्पर सर्किट हिट करतोय
- IPO GMP | आला रे आला स्वस्त IPO आला! पहिल्याच दिवशी लॉटरी लागून मिळेल 151% परतावा, संधी सोडू नका
- Titagarh Rail Systems Share Price | अवघ्या 4 वर्षात दिला 3700% परतावा, तज्ज्ञांकडून शेअरला ओव्हरवेट रेटिंग, फायदा घ्या
- Mobile Recharge Hike | बापरे! कोट्यवधी मोबाइल युजर्सना झटका लागणार! मोबाईल रिचार्ज खर्च 25% वाढणार
- Titagarh Rail Systems Share Price | तज्ज्ञांकडून स्टॉकला 'Hold' रेटिंग, अल्पावधीत देणार 22% परतावा, खरेदीला गर्दी
- RVNL Share Price | RVNL स्टॉकमध्ये तुफान तेजी, शेअर बुलेट ट्रेनच्या गतीने धावतोय, फायदा घेणार?
- Adani Power Share Price | खुशखबर! अदानी पॉवर शेअरने व्हॉल्युमसह ब्रेकआउट तोडल्यास मालामाल करणार
- Penny Stocks | गुंतवणुकीसाठी टॉप 10 पेनी स्टॉक, रोज अप्पर सर्किट हीट करून पैसे वाढवतील
- RailTel Share Price | या शेअरने 1 वर्षात दिला 235% परतावा, आता पुढील 10 दिवसात मालामाल करणार, खरेदीचा सल्ला
- My EPF Money | पगारदारांनो! तुमच्या खात्यातही पैसे जमा झाले असतील तर पटापट तपासून घ्या, नियम बदलला