Home Loan | भारतातील गृहकर्जाची बाजारपेठ झपाट्याने विस्तारत आहे. गृहनिर्माण क्षेत्राला देण्यात येणारे हे कर्ज संभाव्य घरमालकांच्या सर्व गरजा पूर्ण करण्यासाठी विविध पर्याय उपलब्ध करून देते. या उपलब्ध पर्यायांपैकी स्टेप अप होम लोन आणि टॉप अप होम लोन देखील ग्राहकांमध्ये खूप लोकप्रिय आहेत.
स्टेप अप होम लोन Vs टॉप अप होम लोन
जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल आणि या दोघांपैकी कोणती निवड करावी याबद्दल संभ्रमात असाल तर स्टेप अप होम लोन आणि टॉप अप होम लोन या दोन्ही पर्यायांमध्ये फरक आहे. या दोन लोकप्रिय पर्यायांमधील फरक समजून घेतल्यास आपल्याला योग्य गृहकर्जाचा पर्याय निवडण्यास मदत होऊ शकते.
टॉप-अप होम लोन
स्टेप-अप आणि टॉप-अप होम लोन वेगवेगळ्या आर्थिक हेतूंसाठी असतात. स्टेप-अप होम लोन कमी प्रारंभिक उत्पन्न असलेल्या तरुण व्यावसायिकांसाठी योग्य आहे, परंतु त्यांच्या करिअरमध्ये लक्षणीय प्रगतीची अपेक्षा आहे. याउलट ज्यांना नवीन कर्जासाठी अर्ज करण्याचा त्रास न होता वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक कामाच्या आर्थिक गरजा भागविण्यासाठी स्वतंत्र फंडाची गरज आहे, त्यांच्यासाठी टॉप-अप होम लोन फायदेशीर ठरते. ग्राहकांनी गृहकर्जाच्या या दोन पर्यायांमधील फरक समजून घेणे अत्यंत गरजेचे आहे.
स्टेप अप होम लोन म्हणजे काय?
हा गृहकर्जाचा पर्याय आहे ज्यामध्ये ग्राहकांची भविष्यातील कमाई देखील कर्जाची रक्कम निश्चित करण्यासाठी एक पॅरामीटर मानली जाते. या कर्जाला स्टेप अप होम लोन म्हणतात. म्हणजेच हे असे गृहकर्ज समजा ज्यात कर्ज देणारी बँक किंवा वित्तीय संस्था तुमचा भविष्यातील पगार पाहून तुमची कर्ज पात्रता किंवा कर्जाची रक्कम वाढवते.
उदाहरणाने समजून घ्या
उदाहरणार्थ, जर सामान्य परिस्थितीत कर्जासाठी अर्ज करणाऱ्या व्यक्तीचे मासिक उत्पन्न 25,000 रुपये असेल तर 20 वर्षांच्या कर्जासाठी आपली पात्रता 13-14 लाख रुपयांच्या दरम्यान आहे. परंतु, जेव्हा आपण एक पाऊल उचलता तेव्हा आपली पात्रता 5-30% वाढते. आपण ज्या उद्योगात काम करता आणि आपल्या भविष्यातील कमाईनुसार कर्जाची रक्कम वाढेल.
या प्रकारच्या कर्जात पहिल्या काही वर्षांत ईएमआय अर्थात हप्त्याची रक्कम कमी असते, जी हळूहळू वाढत राहते. असे मानले जाते की दरवर्षी तुमचा पगार वाढतो, त्यामुळे हप्ताही दरवर्षी वाढतो. स्टेप अप लोन महाग असले तरी हप्त्याची सुविधा पाहता स्टेप अप लोन खूप सोयीस्कर आहे, असे म्हणता येईल.
Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
