Home Loan | कर्जदारांचे उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर, परतफेडीची क्षमता आणि इतर अनेक गोष्टी लक्षात घेऊन कर्जदाते सहसा गृहकर्ज मंजूर करतात. सावकारांनी ठरवलेल्या निकषांची पूर्तता न केल्यास तुमचा गृहकर्जाचा अर्ज फेटाळला जाऊ शकतो. गृहकर्ज खरेदी करण्यापूर्वी फक्त व्याज दर काय आहे आणि त्यासाठी किती ईएमआय द्यावा लागतो हे जाणून घेणं पुरेसं नाही. गृहकर्जाच्या परतफेडीची प्रक्रिया दीर्घकाळ चालते, त्यामुळे गृहकर्जासोबत येणारी वैशिष्ट्ये आणि पर्याय पूर्णपणे समजून घेणे गरजेचे आहे, जेणेकरून तुम्हाला अधिक चांगला सौदा मिळू शकेल.
पहिल्यांदाच गृहकर्ज घेणार असाल तर :
जर तुम्ही पहिल्यांदाच गृहकर्ज घेणार असाल तर आम्ही तुम्हाला इथे काही महत्त्वाचा सल्ला दिला आहे. जाणून घेऊयात गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात.
नियमित अंतराने क्रेडिट स्कोअर तपासा :
बँकेचे कर्ज देण्यापूर्वी तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 750 किंवा त्याहून अधिक असेल तर तुमचे कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते. क्रेडिट स्कोअर चांगला असेल तर तुम्हाला कमी व्याजदराने कर्ज मिळू शकतं. म्हणून, जर आपण भविष्यात गृहकर्ज घेण्याचा विचार करीत असाल तर नियमित अंतराने आपला क्रेडिट स्कोअर तपासणे सुरू करा. अशा प्रकारे, कमी क्रेडिट स्कोअर असलेले लोक त्यांचे क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यासाठी आवश्यक उपाय करण्यास सक्षम असतील. चांगल्या क्रेडिट स्कोअरमुळे कमी व्याजदरात गृहकर्ज मिळण्याची शक्यता वाढेल.
अधिक डाऊन पेमेंट करण्यात फायदा होतो :
जास्त डाऊन पेमेंटमुळे क्रेडिट रिस्क कमी होते आणि कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते. काही बँकां कमी एलटीव्ही गुणोत्तर निवडणाऱ्या कर्जदारांना कमी व्याज दर देतात. त्यामुळे व्याजाचा खर्च कमी करू इच्छिणाऱ्या गृहकर्ज अर्जदारांनी आपल्या गृहकर्जाच्या डाउन पेमेंटमध्ये मोठी रक्कम भरावी. मात्र, अधिक डाउन पेमेंट करण्यासाठी आपत्कालीन निधीसारख्या आपल्या इतर महत्वाच्या आर्थिक उद्दीष्टांचा वापर करणे टाळा. असे केल्याने तुमच्या इतर गरजा भागविण्यासाठी तुम्हाला जास्त व्याजदराने कर्ज घेणे भाग पडू शकते.
एकूण कर्ज आणि परतफेडीच्या क्षमतेचा विचार :
गृहकर्ज देणाऱ्यांच्या अर्जांचे मूल्यांकन करताना अर्जदारांच्या परतफेडीच्या क्षमतेचाही विचार करतात. आपण आपल्या इतर जबाबदाऱ्या आणि गरजांसह किती ईएमआय देऊ शकता हे आपण मोजले पाहिजे. एक साधा नियम असा आहे की आपला ईएमआय आपल्या टेक-होम पगाराच्या 40% पेक्षा जास्त नसावा. घरखरेदीसाठी निधीची कमतरता असेल, तर ती रक्कम वाढवण्यासाठी तुम्ही संयुक्त गृहकर्ज घेऊ शकता. मात्र, कोणत्याही आर्थिक ओझ्याशिवाय आपण ईएमआय म्हणून किती पैसे देऊ शकता हे नेहमीच मूल्यांकन करा.
ईएमआय कॅल्क्युलेटरची मदत :
अर्जदार त्यांच्या परतफेडीच्या क्षमतेच्या आधारे त्यांचे ईएमआय जाणून घेण्यासाठी ऑनलाइन गृहकर्ज ईएमआय कॅल्क्युलेटरची मदत घेऊ शकतात. यामुळे भविष्यात ईएमआय चुकण्याची शक्यता कमी होते.
इमर्जन्सी फंडात 6 महिन्यांच्या ईएमआयचा समावेश :
अनेक वेळा नोकरी गेल्यामुळे किंवा इतर परिस्थितीमुळे तुमच्या उत्पन्नावर परिणाम होतो. यामुळे तुम्हाला कर्ज फेडताना अडचणी येऊ शकतात. तसेच, गृहकर्जाच्या ईएमआयमध्ये चूक केल्यास दंड होऊ शकतो आणि क्रेडिट स्कोअर कमी होऊ शकतो. जेव्हा तुम्ही गृहकर्जाचा ईएमआय भरण्यासाठी तुमच्या इतर आर्थिक उद्दिष्टांकडे दुर्लक्ष करता, तेव्हा दीर्घ मुदतीमध्ये तुम्हाला अडचणींचा सामना करावा लागू शकतो.
तेव्हा कामी येईल इमर्जन्सी फंड :
त्यामुळे आपल्या इमर्जन्सी फंडात किमान सहा महिन्यांसाठीचा अंदाजित गृहकर्जाचा ईएमआय समाविष्ट करणे चांगले. हे आपल्याला कोणत्याही प्रकारच्या आपत्कालीन परिस्थितीतही आपला ईएमआय सुरू ठेवण्यास मदत करेल.
बँकांच्या गृहकर्जाच्या ऑफर्सची तुलना करा :
विविध बँकांचे व्याजदर, कर्जाची रक्कम, एलटीव्ही प्रमाण, कर्जाचा कालावधी आणि प्रोसेसिंग चार्जेसमध्ये तफावत आहे. गृहकर्ज हे दीर्घ मुदतीचं कर्ज आहे, त्यामुळे व्याजदरातील अल्प फरकामुळे तुम्हाला दीर्घकाळासाठी जास्त पैसे मोजावे लागू शकतात. त्यामुळे गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी कर्जदारांनी विविध बँका आणि हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या (एचएफसी) यांच्याकडून दिल्या जाणाऱ्या गृहकर्जाच्या वैशिष्ट्यांची योग्य तुलना करावी.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
