Property Documents Checklist | घर विकत घेणं हे लोकांचं स्वप्न असतं. ज्यासाठी अनेक जण वर्षानुवर्षे बचत करतात. प्रत्येकाला स्वत:चे घर हवे असते. तुम्हीही घर खरेदी करणार असाल तर काही कागदपत्रांकडे विशेष लक्ष द्यायला हवं. जेणेकरून तुम्ही भविष्यात कोणत्याही प्रकारच्या संकटात अडकणार नाही. ही मोठी गुंतवणूक आहे. परंतु अर्धवट राहिलेली कागदपत्रे पाहून किंवा माहितीअभावी अनेकजण चूक करतात. असे अनेक लोक आहेत जे फसवणुकीचे ही बळी ठरले आहेत. त्यामुळे तुम्हीही घर खरेदी करणार असाल तर हा लेख नक्की वाचा.
‘या’ कागदपत्रांवर ठेवा बारकाईने लक्ष
रेरा प्रमाणपत्र
आपण खरेदी करत असलेली कोणतीही जमीन किंवा घर रेरा अर्थात रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) अॅक्ट, 2016 अंतर्गत नोंदणीकृत आहे की नाही हे आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे. हा कायदा लागू झाल्यानंतर सर्व निर्माणाधीन प्रकल्पांची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. हा दस्तऐवज पाहणे अत्यंत गरजेचे आहे.
सेल डीड किंवा विक्री करार
मालमत्तेची सर्व माहिती या कागदपत्रात लिहिलेली असते. जसे की ताबा तारीख, अटी व शर्ती, सर्वसाधारण क्षेत्रफळ, देयकाविषयी योजनेची माहिती इत्यादी. मालमत्ता खरेदी करताना किंवा गृहकर्जासाठी अर्ज करताना विक्री करार सादर करणे बंधनकारक असते.
ओसी म्हणजेच भोगवटा प्रमाणपत्र
प्राधिकरणाकडून हे दस्तऐवज जारी केले जातात. जो सर्वात महत्त्वाचा दस्तऐवज मानला जातो. ज्यामध्ये आपण खरेदी करत असलेल्या युनिटच्या विक्रेत्याकडे तो आहे की नाही हे सांगितले जाते. ही कागदपत्रे पाहिल्यानंतरच घर खरेदीची पुढील प्रक्रिया पूर्ण करावी.
मालमत्ता तंटामुक्त आहे की नाही?
आपण खरेदी करत असलेल्या मालमत्तेवर काही कायदेशीर कारवाई आहे की नाही, त्याविरुद्ध कर्ज किंवा तारण आहे की नाही हे तपासण्यासाठी आपल्याला प्रमाणपत्र पहावे लागेल. ज्याद्वारे तुमच्या सर्व प्रश्नांची उत्तरे मिळतील.
स्थानिक प्राधिकरणाचे ना हरकत प्रमाणपत्र
घर किंवा जमीन खरेदी करताना बिल्डर किंवा विक्रेत्याकडून जमिनीची एनओसी मागावी. ज्यामध्ये त्या प्रकल्पाला स्थानिक प्रशासन आणि प्राधिकरणाचा आक्षेप नसल्याचे स्पष्ट झाले आहे. हा सर्वात महत्त्वाचा दस्तऐवज मानला जातो.
मालकी प्रमाणपत्र
हे प्रमाणपत्र जमीन किंवा घरमालकाची मालकी दर्शविते, जे कोणत्याही वकिलाने केले आहे. ज्याद्वारे जमीन कोणाच्या मालकीची आहे हे स्पष्ट होते.
Disclaimer | म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
