Property Knowledge | आपल्या कुटुंबासाठी घर खरेदी करणे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, विशेषतः जेव्हा आपण पहिल्यांदा घर घेत असाल. हे एक खूप खास अनुभव असतो. पहिल्यांदाच घर खरेदी करणाऱ्यांनी अनेक आवश्यक गोष्टींचा विचार करावा शकतो. जर आपणही पहिल्यांदा घर किंवा फ्लॅट खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर या टिप्स आपल्या साठी खूप उपयोगी ठरतील.
घरकर्ज समजदारीने घ्या
जर तुमचा क्रेडिट स्कोर चांगला असेल, तर बँक तुम्हाला मालमत्तेच्या किंमतीचा 90% पर्यंत कर्ज देऊ शकते. समजदारी यामध्ये आहे की तुम्ही जास्तीत जास्त डाउन पेमेंट करा. यामुळे तुमच्या मासिक हप्त्या कमी होईल आणि दीर्घकाळासाठी मोठ्या भारापासून वाचता येईल. घरकर्ज घेण्यापूर्वी वेगवेगळ्या बँका आणि NBFC कडून संपर्क करा. ज्या ठिकाणी तुम्हाला सर्वात कमी व्याज दरावर कर्ज मिळेल, तिथून कर्ज घ्या.
आपल्या पगाराचा आढावा करा
घराचे कर्ज घेताना आपल्या सध्याच्या पगाराबरोबरच येत्या वर्षांत आपल्या पगारात किती वाढ होऊ शकेल याचा विचार करा. लक्षात ठेवा की घराचा पूर्ण खर्च आपल्या पगारातूनच उचलायचा आहे, ज्यामध्ये EMI व्यतिरिक्त देखभाल आणि इतर खर्चांचा समावेश असेल.
आपल्या खर्चांवर नियंत्रण ठेवा
होम लोन घेण्यापूर्वी आपल्या खर्चांचे लेखा-जोखा तयार करा. जिथे खर्च कमी केला जाऊ शकतो किंवा थांबवला जाऊ शकतो, तिथे तात्काळ कार्य करा. अकारण खर्च टाळा जेणेकरून भविष्यात कधीही EMI भरण्यात अडचण येणार नाही. बचत करण्याची सवय लावा.
एजंटला कमीशन देण्यापासून टाळा
काही एजंट मार्फत घर खरेदी करतांना तो 1% से 1.5% कमीशन घेतो. काही एजंट घर विक्रेत्या कडूनही कमीशन घेतात. हे सामान्यतः 1% असते. घर विक्रेता शेवटी ही किंमत खरेदीकर्त्याकडूनच वसूल करतो. अशा परिस्थितीत खरेदीकर्त्याला 2.5% ते 3% थेट आणि अप्रत्यक्ष कमीशन देणे लागते. जर डेव्हलपर आणि खरेदीकर्त्या दरम्यान कोणताही एजंट नसेल तर हे कमीशन वाचेल. अशा परिस्थितीत प्रयत्न करा की घर थेट डेव्हलपर किंवा विक्रेत्यांकडून खरेदी करा.
प्रॉपर्टी किती जुनी आहे
ज्या प्रॉपर्टीचा आपण खरेदी करण्याचा विचार करत आहात, ती किती जुनी आहे माहित करणे अत्यंत आवश्यक आहे. आजच्या वेळेत कोणत्याही प्रॉपर्टीसाठी तिचे जास्तीत जास्त वय 70 ते 80 वर्षे मानले जाते. लक्षात ठेवा की तुमची प्रॉपर्टी जितकी जुनी असेल, तितकीच तिची किंमत नवीन प्रॉपर्टीच्या तुलनेत कमी होईल. प्रॉपर्टी किती जुनी आहे हे जाणून घेण्यासाठी तुम्ही त्या क्षेत्रातील स्थानिक लोकांना आणि प्रॉपर्टीच्या डीलर्सना विचारू शकता. याशिवाय तुम्ही स्ट्रक्चरल इंजिनिअरची मदतही घेऊ शकता.
आरडब्लूए
रिअल इस्टेटच्या जाणकारांचे म्हणणे आहे की आजच्या काळात रेजिडेंट वेलफेअर असोसिएशन खूप महत्त्वाचे बनत आहे. कोणत्याही शहरात हलणाऱ्या नवीन लोकांसाठी सुरक्षा ही एक मोठी समस्या असते. सामान्यत: आरडब्लूए कोणत्याही सोसायटीची सुरक्षा घेण्याची जबाबदारी घेतात आणि त्यांच्या कडून सुरक्षा देखील उपलब्ध करून दिली जाते. याशिवाय, अनेक ठिकाणी आरडब्लूए वीज आणि प्लंबिंगसारख्या कामांसाठी देखील जबाबदारी घेतात.
