Home Loan Alert | घर खरेदी करणे हा आर्थिक आणि भावनिकदृष्ट्या मोठा निर्णय असतो. अनेकांना स्वत:चे घर घेण्याचे स्वप्न असते कारण घर खरेदी करणे हा सर्वात महत्वाचा आर्थिक निर्णय असतो. मात्र, हे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यासाठी पुरेशा पैशांची गरज आहे. जोपर्यंत आपण रोखीने पैसे देत नाही, तोपर्यंत आपल्याला कर्ज घेणे आवश्यक आहे, म्हणजे व्याजदरांशी व्यवहार करणे.
खर्चावर लक्षणीय परिणाम होऊ शकतो
व्याजदरांमुळे एकूण खर्चावर लक्षणीय परिणाम होऊ शकतो. अगदी एक लहान टक्के बिंदू देखील मासिक देयके आणि संपूर्ण पेमेंट योजनेत मोठा फरक करू शकतो. अशापरिस्थितीत आम्ही तुम्हाला गृहकर्जाच्या व्याजदरांवर परिणाम करणाऱ्या घटकांबद्दल सांगणार आहोत.
कर्जाची रक्कम
कर्जाच्या रकमेचा व्याजदरावर लक्षणीय परिणाम होऊ शकतो. कर्जाच्या मोठ्या रकमेमुळे कर्जदारांना अधिक धोका निर्माण होत असल्याने कर्जदाते जास्त व्याज दर आकारण्याची शक्यता अधिक असते. घर खरेदीसाठी कर्ज घेण्याचा विचार करताना, एखाद्याला किती कर्जाची आवश्यकता आहे याचा हिशोब करणे महत्वाचे आहे.
डाउन पेमेंट
किती डाऊन पेमेंट केले जाते हेदेखील व्याजदर निश्चित करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावते. मोठ्या डाउन पेमेंटमुळे कर्जाची रक्कम कमी होते. कर्जदाते याकडे कमी जोखीम म्हणून पाहतात आणि कमी व्याज दर आकारतात. कमी जोखमीच्या कर्जदारांना चांगले दर देण्यास कर्जदार तयार आहेत. परिणामी, मोठ्या डाउन पेमेंटमुळे कर्जावर अनुकूल व्याज दर मिळण्यास मदत होऊ शकते.
कर्जाची मुदत
आणखी एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे कर्जाचा कालावधी. जर एखाद्या कर्जदाराने कमी मुदतीचा पर्याय निवडला तर त्याला कमी व्याज दर मिळू शकतो कारण कर्जदार कमी कालावधीसाठी कर्ज देऊन कमी जोखीम घेत आहे. तथापि, हे लक्षात ठेवले पाहिजे की कर्जदाराला कमी मुदतीसह जास्त मासिक देयके परवडतील कारण यामुळे दीर्घकालीन पैशांची बचत होण्यास मदत होते.
कर्जाचा प्रकार
गृहकर्ज घेताना कर्जाचा प्रकारही लक्षात घ्यावा की गृहकर्जाचा निश्चित दर (Fixed Rate) आहे की समायोज्य (Adjustable Rate) दर. या व्याजदरांचा गृहकर्जावरही मोठा परिणाम होतो.
क्रेडिट स्कोर
परतफेडीचा इतिहास, आर्थिक शिस्त क्रेडिट स्कोअर म्हणून ओळखली जाते. हे वित्तीय संस्थांना एखाद्या व्यक्तीची पतपात्रता निश्चित करण्यात मदत करते. कर्जदाते कर्ज देण्याची जोखीम निश्चित करण्यासाठी तसेच व्याजदर निश्चित करण्यासाठी एक पॅरामीटर म्हणून याचा वापर करतात. लोकांचा क्रेडिट स्कोअर जितका जास्त असेल तितकी जोखीम तुम्ही कर्जदात्यासाठी कमी कराल. त्यामुळे कर्जाचा व्याजदरही कमी राहणार आहे. त्याचबरोबर खराब क्रेडिट स्कोअरमुळे गृहकर्जाचे व्याजदर जास्त असू शकतात.
बाजारातील परिस्थिती कशी आहे
महागाई, आर्थिक वृद्धी आणि सरकारी धोरणे यासारख्या बाजारातील परिस्थितीमुळेही व्याजदरांवर परिणाम होऊ शकतो. वाढत्या महागाईमुळे व्याजदर वाढू शकतात. तसेच, अर्थव्यवस्थेत जोरदार वाढ होत असताना सावकार पैसे देण्यास अधिक इच्छुक असू शकतात. यामुळे व्याजदर कमी होऊ शकतात. केवळ अल्पकालीन फायद्यावर लक्ष केंद्रित न करता गृहकर्ज घेतल्याच्या दीर्घकालीन परिणामांवरही लक्ष केंद्रित केले पाहिजे.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
