Home Loan Top-Up | घर घेण्यासाठी भरपूर भांडवल लागतं आणि त्यासाठी बहुतांश लोक बँकेकडून कर्ज घेतात. गृहकर्जाची खास गोष्ट म्हणजे तुम्ही बँकेकडून प्रॉपर्टीच्या किमतीच्या जवळपास 90 टक्क्यांपर्यंत कर्ज घेऊ शकता म्हणजेच एलटीव्ही (लोन टू व्हॅल्यू) रेशो खूप जास्त आहे. मात्र, काही वेळा अतिरिक्त पैसेही लागतात, जसे की नूतनीकरण, दुरुस्ती आणि इतर घरखर्च जसे की मुदतवाढ, पैसेही लागतात. अशा परिस्थितीत, होम लोन टॉप-अप हा मोठ्या कामाचा पर्याय आहे ज्याद्वारे आपण आपल्या गृहकर्जातून अतिरिक्त खर्चासाठी पैसे देखील कमवू शकता.
टॉप-अप कर्ज आणि त्याच्या अटी कोणाला मिळू शकतात :
* बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून गृहकर्ज घेण्यात आले आहे.
* गेल्या एक वर्षाचा परतफेडीचा इतिहास अधिक चांगला आहे.
* गृहकर्जाच्या परतफेडीच्या काही महिन्यांनंतर किंवा वर्षांनंतरच तुम्हाला टॉप-अप मिळू शकेल. आपल्याला हा पर्याय किती काळ मिळेल हे सर्व सावकारांसाठी भिन्न आहे.
* प्रॉपर्टीच्या सध्याच्या किमतीनुसार टॉप-अप लोनमध्ये तुम्हाला किती पैसे मिळतील हे ठरवलं जाईल.
* थकीत गृहकर्जाच्या मुदतीनुसार टॉप-अप लोनचा कालावधी ठरवला जाणार आहे.
होम लोन टॉप-अपचे फायदे:
बहुउद्देशीय उपयोग :
टॉप-अप कर्जे केवळ घरखर्चासाठी वापरण्यासाठीच आवश्यक नसतात, तर तुम्ही त्याचा वापर मुलांच्या उच्च शिक्षणासाठी, व्यवसायाच्या गरजा आणि लग्नाचा खर्च इत्यादींसाठीही करू शकता.
कमी व्याजदर :
टॉप अप गृहकर्जावर पर्सनल लोनच्या तुलनेत कमी व्याजदर असतो.
तारण ठेवण्याची गरज नाही :
गृहकर्जासाठी आधीच काही सुरक्षा तारण असल्याने टॉप-अप गृहकर्जासाठी काही गहाण ठेवण्याची गरज नाही.
टॉप-अप लोन :
टॉप-अप गृहकर्ज सहज उपलब्ध होते कारण बँक/वित्तीय संस्थेकडे गृहकर्जामुळे तुम्हाला आवश्यक असलेली माहिती आणि कागदपत्रे आधीच असतात. कर्ज फेडण्याचा तुमचा इतिहास चांगला असेल, तर वरच्या कर्जावरही लगेच प्रक्रिया केली जाते.
टॅक्स बेनिफिट्स :
टॉप-अप होम लोनमध्ये टॅक्स बेनिफिट्सही मिळतात. मात्र, हे फायदे तेव्हाच मिळतात जेव्हा घराशी संबंधित खर्चासाठी बांधकाम, दुरुस्ती, नूतनीकरण, विस्तार इत्यादींसाठी याचा वापर केला जातो. कर लाभ मिळविण्यासाठी आपल्या निवासी मालमत्तेवर केलेल्या कामाशी संबंधित पावत्या आणि कागदपत्रे ठेवा.
अधिक वैधता :
पर्सनल लोन आणि गोल्ड लोनच्या तुलनेत टॉप-अप लोन जास्त कालावधीसाठी उपलब्ध असते म्हणजेच ते फेडण्यासाठी तुम्हाला बराच वेळ मिळतो.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
