Home Loan with SIP | नवीन वर्षाच्या आधी तुम्हीही घर घेण्याचा विचार करत आहात का? जर हो तर हा एक चांगला निर्णय आहे, कारण अनेक बँका सध्या कर्जावर फेस्टिव्ह ऑफर देत आहेत. काही बँकांनी व्याजदर माफ केले आहेत, काहींनी प्रोसेसिंग फी काढली आहे. विविध बँकांच्या गृहकर्जांची तुलना केली तर ती सरासरी ८ टक्के व्याजदराने उपलब्ध आहे. मात्र, या दरानेही कर्जाची रक्कम २० वर्षांसाठी घेतल्यास मूळ रकमेवर तेवढेच व्याज द्यावे लागते. म्हणजे घराची किंमत कर्जाच्या दुप्पट होते.
व्याज मोजले का?
तुम्ही कधी याचा विचार केला आहे का? 50 लाखांच्या कर्जाच्या बदल्यात तुम्ही बँकेला 1 कोटीची परतफेड करता असा हिशेब केला आहे का? आणि जर तुम्ही याकडे लक्ष दिलं असेल, तर त्याची भरपाई कशी करता येईल याचा विचार तुम्ही कधी केला असेल. तसे नसेल तर ती चुकीची रणनीती आहे. गृहकर्जाच्या संपूर्ण मुदतीत शिस्तीने गुंतवणूक करत राहिल्यास घराची पूर्ण किंमत वसूल करता येईल, असे काही पर्याय बाजारात आहेत. तेही जास्त दडपण न घेता.
कर्ज घेतल्यानंतर काय करावे
यासंदर्भात तज्ज्ञ सांगतात की, आजच्या काळात 40 ते 50 लाख रुपयांचं कर्ज घेऊन घर घेणं सामान्य झालं आहे. पण कर्जावर एवढं प्रचंड व्याज देणं हा योग्य मार्ग नाही, तो वसूल करण्याचाही विचार व्हायला हवा. आजच्या युगात म्युच्युअल फंड एसआयपी हा एक चांगला पर्याय आहे. गृहकर्जाचा ईएमआय सुरू होताच तेवढ्याच मुदतीसाठी एसआयपी करावा. एसआयपीमध्ये किती पैसे टाकायचे हे दरमहा गृहकर्जासाठी दिलेल्या हप्त्याच्या आधारे ठरवावे.
गृहकर्जाचे गणित :
* एकूण गृहकर्ज : ५० लाख रु.
* कार्यकाळ : २० वर्षे
* व्याजदर : ८% वार्षिक
* मंथली ईएमआय: 41822 रुपये
* कर्जावरील एकूण व्याज : ५०,३७,२८१ रु.
* एकूण कर्जफेड : १,००,३७,२८१ रुपये (१ कोटी रुपये)
SIP वर गणना :
* एसआयपी रक्कम : ईएमआयच्या २५% (१०९१२ रुपये)
* गुंतवणुकीचा कालावधी : २० वर्षे
* अंदाजे परतावा: 12% PA
* २० वर्षांनंतरचे एसआयपी मूल्य : १,०९,०२,७०२ रुपये (१.१ कोटी रुपये)
म्हणजेच ईएमआय सुरू होताच तुम्ही एक महिन्याच्या हप्त्याच्या फक्त 25 टक्केच एसआयपी सुरू केला तर 20 वर्षांनंतर तुम्हाला बँकेच्या कर्जाची किंमत आणि त्यापोटी दिले जाणारे एकूण व्याज मिळेल.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
