Rental Agreement | भाडे करारात दोन पक्ष आहेत. यामध्ये फर्स्ट पार्टीचे मालक जे त्यांची ‘घर मालमत्ता’ भाड्याने देत आहेत. आणि दुसरा पक्ष म्हणजे भाडेकरू जो कराराची मुदत संपेपर्यंत भाड्याच्या मालमत्तेवर ताबा मिळवू शकेल. भाडे कराराला रेंटल ऍग्रिमेंट असेही म्हणतात. त्यात निवासी मालमत्ता, मालमत्तेचा मालक, भाडेकरू, भाडे कालावधी आणि रक्कम यांचा मूलभूत तपशील असतो.
भाडे करार लेखी स्वरूपात
भाडे करार सहसा लेखी स्वरूपात असतो. तो स्टॅम्प पेपरवर तयार केला जातो. भाडे करार तयार करणे महत्वाचे आहे कारण यामुळे घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील वाद रोखण्यास मदत होते. हे जमीनदारासाठी मालमत्तेची सुरक्षितता देखील सुनिश्चित करते. आणि त्याच वेळी, हे भाडेकरूंना घरमालकाच्या कोणत्याही अवांछित मागण्यांचा सामना करण्यापासून संरक्षण देते. भारतात भाडे कराराचे २ प्रकार आहेत. किमान १२ महिने चालणारा भाडेपट्टा करार आहे. हे राज्य सरकारने तयार केलेल्या भाडे नियंत्रण कायद्यांद्वारे नियंत्रित केले जातात. आणि दुसरे म्हणजे ११ महिन्यांपर्यंतचा भाडेपट्टा व परवाना करार, जो भाडेनियंत्रण कायद्यानुसार येत नाही.
भाडे करारात काय होते?
भाडे करारामध्ये घरमालक आणि भाडेकरू आणि त्यांचे एजंट, तसेच त्यांची एजंटांची नावे असतात. त्यात पक्षाचा तपशीलही आहे. भाडे करारामध्ये भाड्याची रक्कम आणि देय तारीख, ग्रेस कालावधी आणि विलंब शुल्क यांचा समावेश आहे. याबरोबरच भाडे भरण्याची पद्धतही त्यात नमूद करण्यात आली आहे. त्यात सुरक्षा ठेवीची रक्कमही नमूद केली आहे. लेंडलॉर्डने दिलेल्या उपयुक्ततेचा तपशील आणि त्यांच्यासाठीच्या शुल्काचा तपशीलही त्यात लिहिला आहे. प्रीमियममध्ये भाडेकरूला जलतरण तलाव, सुरक्षा यंत्रणा इत्यादी सुविधा वापरण्यास पात्र आहे की नाही याचा समावेश आहे. यासोबतच पेट रूल, आवाजाचा नियम आणि व्हेंटिलेशनसाठी दंड असे नियमही भाडे करारात लिहिलेले आहेत. पार्किंगची जागा वापरण्यासाठी पार्किंगच्या जागेचा तपशील आणि दुरुस्तीच्या विनंत्या हाताळण्यासाठी प्रक्रिया देखील भाडे करारामध्ये नमूद केले आहेत.
भाडे करारात समाविष्ट अटी
कालावधी
ज्या कालावधीसाठी करार होईल. यालाच करार म्हणतात. हे 11 ते 12 महिन्यांपर्यंत टिकते.
भाडे
भाड्याच्या मालमत्तेच्या बदल्यात भाडेकरू घरमालकाला मासिक मोबदला देतो. यालाच भाडे म्हणतात.
डिपॉझिट
ठेवीची आवश्यक रक्कम प्रत्येक भाड्याच्या कालावधीच्या शेवटपर्यंत टिकते. त्याचा कालावधी संपल्यानंतर भाडेकरूला लेंडलॉर्ड परतावा देतो.
वापराच्या अटी
या प्रस्तावाच्या वापराबाबतच्या अटी व शर्तींचा तपशील भाडे करारात नमूद केला आहे.
युटिलिटीज
प्रीमिसमध्ये किती युटिलिटीज आहेत आणि भाडेकरू भाड्याने किती प्रकारच्या युटिलिटीज वापरू शकतात? त्याचा तपशील नमूद केला आहे.
इन्शुरन्स
व्यावसायिक भाडे करारात त्याचा उल्लेख आहे. याअंतर्गत भाडेकरूला मालमत्तेचा विमा उतरवावा लागतो.
दुरुस्ती आणि देखभाल
भाडे करारात घरमालक किंवा भाडेकरू मालमत्तेच्या दुरुस्ती आणि देखभालीची जबाबदारी पार पाडत असल्याचा उल्लेख आहे.
महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.
