Property Documents | नवीन घर खरेदी करताना ही कागदपत्रं तपासून खात्री करून घ्या, नुकसान होणार नाही

Property Documents | तज्ज्ञांच्या मते, रिअल इस्टेट सेगमेंटमध्ये कोणताही डील करण्याआधी अनेक गोष्टींची माहिती घेणं आवश्यक आहे. अन्यथा तुमची फसवणूक होऊ शकते. नवीन मालमत्ता खरेदी करताना ज्या गोष्टी पाहायला हव्यात त्यात लोकेशन, विविध प्रकारची कागदपत्रे, व्हेंडरची माहिती, प्रॉपर्टीवरून कोणत्याही प्रकारचा वाद, इत्यादी गोष्टींचा समावेश होतो. या कामासाठी तुम्ही कायदेशीर सल्ला घेऊ शकता. कागदपत्रांच्या तपासणीचा प्रश्न आहे, त्याकडे विशेष लक्ष द्यावे लागेल. येथे आम्ही तुम्हाला कोणती कागदपत्रे तपासणे आवश्यक आहे हे सांगणार आहोत.

मालमत्तेचा मालक :
कोणताही करार करण्यापूर्वी त्या मालमत्तेची मालकी आणि त्यासंबंधीची कागदपत्रे तपासा. अशा वेळी टायटल डीड हे सर्वात महत्त्वाचे कागदपत्र आहे. घर खरेदी करण्यापूर्वी याची पडताळणी करा. यामुळे प्रत्यक्ष मालकाची माहिती मिळण्यास मदत होईल. तसेच ज्या जमिनीचे घर तयार करण्यात आले आहे ती जमीन कायदेशीर कायदेशीर आहे, हे जाणून घेणे गरजेचे आहे. तसेच, सर्व मंजुऱ्याही घेण्यात आल्या आहेत.

प्रॉपर्टी टॅक्स भरलेला आहे की नाही :
महापालिकेकडून या मालमत्तेवर कर आकारला जातो. त्यामुळे आपण खरेदी करत असलेल्या घरावर किंवा मालमत्तेवर कर आकारला गेला आहे की नाही, हे तपासावे. संबंधित सर्व कागदपत्रे तपासून पूर्ण समाधान करा. आपल्याला अनुसंकुलता प्रमाणपत्र तपासावे लागेल. यामुळे मालमत्तेवर कोणतेही दायित्व नसल्याचेही समोर येईल.

कमेन्समेंट सर्टिफिकेट खूप महत्वाचे :
नुकसान भरपाई प्रमाणपत्र बांधकाम मंजुरी प्रमाणपत्र म्हणूनही ओळखले जाते. विकासकाकडून कुणी प्रॉपर्टी खरेदी करताना या प्रमाणपत्राची मागणी करणं आवश्यक असतं. चला जाणून घेऊया की या प्रमाणपत्रात असे म्हटले आहे की मालमत्ता बांधण्यासाठी स्थानिक अधिकाऱ्यांकडून सर्व मान्यता घेण्यात आल्या आहेत. सर्व परवाने आणि परवानग्या मिळाल्यानंतरच मालमत्तेचे काम सुरू करण्यात आले आहे, हे तुम्हाला समजेल.

लेआउट प्लॅन :
ले-आऊट प्लॅनसाठी अधिकाऱ्यांची भेट घेणे आवश्यक आहे. कृपया त्यासंबंधीची कागदपत्रे तपासा. कोठेतरी विकसक अतिरिक्त मजले जोडून किंवा मोकळी जागा कमी करून लेआउट योजनेपेक्षा वेगळे बांधकाम करतात. हे आपल्यासाठी हानिकारक असू शकते. अशा कोणत्याही योजनेला पालिका प्राधिकरणाची मंजुरी मिळते. अनधिकृत किंवा अतिरिक्त बांधकाम नंतर शोधून काढले तर त्यावर कारवाई होऊ शकते, जी तुम्हाला घातक ठरू शकते.

ओसी प्रमाणपत्र :
हा एक अंतिम पण अत्यंत महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. प्रकल्प पूर्ण झाल्यानंतर स्थानिक अधिकाऱ्यांकडूनही हे प्रमाणपत्र दिले जाते. हा दस्तऐवज म्हणजे मालमत्तेचे बांधकाम त्याला मिळालेल्या मंजुरीनुसार झाल्याचा पुरावा आहे. या पातळीवर विकासकाने पाणी, सांडपाणी व वीज इत्यादींची जोडणी बसविली असणे आवश्यक आहे. मालमत्ता हा दीर्घकालीन व्यवहार आहे. त्यामुळे या बाबतीत सावधानता बाळगणे अत्यंत गरजेचे आहे. तुम्ही मोठ्या रकमेने मालमत्ता खरेदी करता. तर बघा आणि सर्व काही तपासून घ्या. त्यासाठी विकासकाकडून सर्व कागदपत्रे पाहा आणि स्थानिक अधिकाऱ्यांकडूनही माहिती घेता येईल.

Disclaimer | म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते.  शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Property Documents verification verification need to know check details 22 June 2023.