Real Estate Vs Mutual Fund | रिअल इस्टेट किंवा म्युच्युअल फंड | गुंतवणुकीसाठी नफ्याचा पर्याय कोणता?

Real Estate Vs Mutual Fund | गुंतवणूक करण्यापूर्वी अनेक गोष्टींचा विचार करावा लागतो आणि मग गुंतवणूकदार पैसे कुठे ठेवायचे त्यानुसार यादी तयार करतात. लाँग टर्मबद्दल बोलायचे झाले तर काही गुंतवणूकदार रिअल इस्टेटमध्ये पैसे गुंतवतात, तर काही म्युच्युअल फंडात पैसे गुंतवण्यास प्राधान्य देतात. गुंतवणूक सुरू करण्यापूर्वी रिअल इस्टेटमध्ये पैसे टाकणे श्रेयस्कर आहे की म्युच्युअल फंडात, याबाबत गुंतवणूकदार संभ्रमात असतात. दोघांपैकी कोणते आपल्यासाठी चांगले आहे हे त्यांची तुलना करून निश्चित केले जाऊ शकते.

कायदेशीर पेच :
रिअल इस्टेटमधील एक समस्या कायदेशीर पेचातून येते. एखाद्या मालमत्तेबाबत कायदेशीर अडचण असेल, तर हे प्रकरण बराच काळ चिघळू शकते. यामुळे मालमत्तेची किंमतही कमी होते आणि तुमचे पैसे बराच काळ अडकून राहू शकतात. दुसरीकडे म्युच्युअल फंडांचे नियमन ‘सेबी’कडून केले जाते, त्यामुळे कायदेशीर अडचणी येण्याची शक्यता फारच कमी असते.

गुंतवणूक ध्येयानुसार मागोवा :
जर तुम्ही भागीदारीत एखादी प्रॉपर्टी खरेदी केली असेल किंवा दूरदूरच्या भागात प्रॉपर्टी खरेदी केली असेल तर त्याचे मॉनिटरिंग करणे खूप कठीण असते आणि तसे करता येत नसेल तर तुम्हाला कायदेशीर अडचणींना सामोरे जावे लागू शकते. दुसरीकडे, म्युच्युअल फंडांमध्ये ऑनलाइन गुंतवणूक केल्याने आपला पैसा आपल्या ध्येयानुसार वाढत आहे की नाही याचा मागोवा घेता येतो.

गुंतवणुकीसाठी भरपूर पैसा कुठे लागतो :
रिअल इस्टेटमधील गुंतवणुकीसाठी भरपूर पैसा लागतो, तर म्युच्युअल फंडात अगदी थोड्याशा रकमेपासून सुरुवात करता येते. म्युच्युअल फंडांमध्ये तुम्ही केवळ ५०० रुपयांत एसआयपीही सुरू करू शकता, जे तुमच्या बँक खात्यातून दरमहा आपोआप वजा होईल आणि काही काळानंतर तुमच्याकडे भांडवलाची चांगली रक्कम असेल.

कर दायित्व :
रिअल इस्टेट आणि म्युच्युअल फंड या दोन्हीमधील गुंतवणुकीवर तुम्हाला कर लाभ मिळू शकतो. काही म्युच्युअल फंड कलम ८०सी अंतर्गत दीड लाख रुपयांपर्यंतच्या ठेवींवर कर लाभ घेऊ शकतात. रिअल इस्टेटमध्ये इंडेक्सेशनद्वारे गुंतवणूकदार कर वाचवू शकतात.

लिक्विडीटी :
गुंतवणूकदारही पैसे लावण्यापूर्वी तरलता पाहतात, म्हणजे गरजेच्या वेळी रोख रक्कम किती लवकर हातात येऊ शकते. म्युच्युअल फंड या निकषापेक्षा चांगले आहेत कारण रिअल इस्टेट गुंतवणूकीतून बाहेर पडणे ही एक वेळ घेणारी प्रक्रिया आहे. उलट म्युच्युअल फंडांद्वारे तुम्हाला हवे तेव्हा घरबसल्या ऑनलाइन पैसे काढता येतात.

गुंतवणुकीची प्रक्रिया :
रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीला अनेक प्रक्रिया आणि कागदपत्रांची पूर्तता करावी लागते. याशिवाय गुंतवणूकदारांना ‘सर्सएआय’चे शुल्क, मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आदी रक्कम भरावी लागते. अशा परिस्थितीत भरपूर वेळ खाण्याची ही एक प्रक्रिया असल्याचे सिद्ध होते. उलट म्युच्युअल फंडात गुंतवणूक करण्यासाठी काही मिनिटांचाच कालावधी लागतो. एसआयपीच्या माध्यमातून गुंतवणूक केल्यास नियमित कालांतराने तुमच्या बँक खात्यातून आपोआप पैसे वजा होतील आणि अतिरिक्त खर्चही होत नाही.

परतावा :
रिअल इस्टेटसाठी गुंतवणूकदारांचे आकर्षण खूप आहे. मात्र, गेल्या काही वर्षांपासून ती जोखमीची गुंतवणूक राहिली असून, त्यातून फारसा परतावा मिळत नाही. दुसरीकडे म्युच्युअल फंड बाजार जोखीम घेऊन जास्त परतावा देत आहे. रिअल इस्टेटला वार्षिक ७-११ टक्के परतावा मिळत आहे, तर निवडलेल्या फंडानुसार म्युच्युअल फंडांना १४-१९ टक्के परतावा मिळू शकतो. दीर्घकाळात म्युच्युअल फंडातील गुंतवणुकीवर तुम्हाला उत्तम परतावा मिळू शकतो कारण त्यातील पैसा कंपाऊंडिंगच्या माध्यमातून वाढतो, तर रिअल इस्टेटमध्ये तसे होत नाही.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Real Estate Vs Mutual Fund which is best for investment check details 10 June 2022.