Residential Property | तुम्ही तुमची निवासी प्रॉपर्टी विकत असाल तर टॅक्स कसा वाचवायचा जाणून घ्या , लाखोंची बचत होईल

Residential Property | घरखरेदीच्या तोट्यानंतर दोन वर्षांनी घर विकल्यास दीर्घकालीन भांडवली नफ्याच्या (एलटीसीजी) श्रेणीत त्याचा विचार केला जाईल. आयकर विभागाकडून एलटीसीजीवर २० टक्के समान दराने कर आकारला जातो. परंतु आपण कमी कालावधीत घर विकल्यास आयकर विभाग आपल्याला इंडेक्सेशन बेनिफिट्सचा दावा करण्याची परवानगी देतो.

फुल टॅक्स वाचवण्याच्या संधी उपलब्ध :
2 वर्षांच्या कालावधीत घर विकणाऱ्या व्यक्तीकडे विक्रीच्या रकमेवर फुल टॅक्स वाचवण्याच्या सर्व गुंतवणूक संधी उपलब्ध आहेत. एलटीसीजीवरील कराचा बोजा कमी करण्यासाठी किंवा दूर करण्यासाठी तुम्ही नवीन घर खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी आयकर कायद्याच्या कलम ५४ मधील तरतुदींचा आधार घेऊ शकता. कर वाचविण्यासाठी गुंतवणुकीच्या उपायांविषयी आम्ही तुम्हाला माहिती देतो.

नवीन घर खरेदी करणे किंवा बांधणे:
जर तुम्ही 2 वर्षानंतरच निवासी घर विकून एलटीसीजी कमावलं तर कर वाचवण्यासाठी तुमच्याकडे नवीन निवासी घर खरेदी करण्याचा पर्याय उपलब्ध आहे. नवीन घर खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी खर्च केलेल्या रकमेचा दावा कलम ५४ अंतर्गत एलटीसीजीसाठी सूट मिळविण्यासाठी केला जाऊ शकतो. अशा प्रकारे तुमची संपूर्ण करपात्र रक्कम परताव्याच्या स्वरूपात येईल.

वेळेची मर्यादा लक्षात ठेवा :
कायद्यानुसार जुनी मालमत्ता विकल्यानंतर पहिल्या एक वर्षाच्या आत नवीन घर घ्यावे तरच ते करसवलतीच्या तरतुदीत येईल. पण त्यातही काही सूट आहेत, जुनी मालमत्ता विकल्याच्या तारखेपासून दोन वर्षांच्या आत जर कोणी नवीन घर खरेदी केले तर त्यालाही करसवलतीचा दावा करता येईल. नियमानुसार, जर एखाद्या व्यक्तीला घर विकल्यानंतर तीन वर्षांनंतरही नवीन घर बांधले गेले तर तो सूट मिळण्यास पात्र ठरेल.

दोन घरांच्या खरेदीत गुंतवणूक :
जर गुंतवणूक दोन निवासी घरांच्या मालमत्तांमध्ये केली गेली असेल तर. मूल्यांकन वर्ष 2021-22 पासून तुम्ही कलम 54 अंतर्गत सूटचा दावा करू शकता. पूर्वी केवळ घरपट्टी खरेदी केल्यावर करसवलत दिली जात असे. मात्र नियमांमध्ये बदल केल्यानंतर आता दोन निवासी गृह मालमत्तांमध्ये केलेल्या गुंतवणुकीसाठी सूट मिळणार आहे. दोन घरांमधील गुंतवणुकीवर सवलत मिळविण्यासाठी आपल्या एलटीसीजीने २ कोटी रुपयांपेक्षा जास्त नसावे. कोणताही करदाता हा कर बचतीचा पर्याय आयुष्यात एकदाच वापरू शकतो.

भांडवली नफा (कॅपिटल गेन) खात्यात जमा करणे :
जर तुम्ही रिटर्न भरण्याच्या ठरलेल्या तारखेपूर्वी तुमची एलटीसीजी गुंतवणूक करू शकत नसाल आणि जर निर्धारित आयकर नियमांची मुदत संपली नसेल तर तुम्ही विक्रीतून मिळणारी रक्कम भांडवली नफा खात्यात टाकू शकता. तुम्ही हे खाते सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक किंवा कॅपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम, 1988 मध्ये अधिसूचित केलेल्या इतर कोणत्याही बँकेत उघडू शकता.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Residential Property selling tax saving tricks need to know check details 30 August 2022.