MahaRERA Alert | पैसे देऊनही बिल्डर ना फ्लॅटचा ताबा देत, नाही पैसे? खरेदीदाराने हे पाऊल उचलावं

MahaRERA Alert | एका प्रसिद्ध प्रॉपर्टी तज्ज्ञांच्या कंपनीने गेल्या वर्षी एका अहवालात देशातील सात प्रमुख शहरांमध्ये सुमारे साडेचार लाख कोटी रुपयांची सुमारे पाच लाख घरे अडकल्याची माहिती दिली होती. म्हणजेच पैसे भरल्यानंतरही खरेदीदारांना वेळेवर घर मिळणे कठीण होते. केवळ सात मोठ्या शहरांमध्ये अशी स्थिती नाही.

बांधकाम व्यावसायिक आणि रिअल इस्टेट कंपन्यांनी बांधलेल्या निवासी प्रकल्पांमध्ये आगाऊ पैसे देऊनही अनेकांना घरे मिळालेली नाहीत. अनेक प्रकरणांमध्ये बांधकाम व्यावसायिक आगाऊ दिलेले पैसे परत देण्यास टाळाटाळ करतात. बिल्डर त्यांना घर किंवा पैसे देण्याऐवजी केवळ आश्वासन देतो.

जर कुणाच्या बाबतीत असे घडले तर त्याला बिल्डरच्या आश् वासनानुसार जगण्याची किंवा हातावर बसण्याची गरज नाही. घर खरेदीदाराने आपल्या राज्यातील रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अॅथॉरिटीशी (RERA) संपर्क साधावा. रिअल इस्टेटमधील सध्याच्या विसंगती दूर करण्यासाठी 2016 मध्ये रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) अॅक्ट 2016 लागू करण्यात आला. त्याअंतर्गत रेरा स्थापन करण्याची तरतूद आहे. घर खरेदीदाराचे अडकलेले पैसे परत मिळवण्यासाठी हा कायदा अतिशय उपयुक्त आहे.

पैसे परत कसे मिळवायचे
रखडलेल्या प्रकल्पातील घर खरेदीदार आपल्या राज्याच्या रेराकडे तक्रार दाखल करू शकतो. कायद्याने रेराला 60 दिवसांच्या आत तक्रार निकाली काढावी लागते. या तक्रारीवर RERA ने आदेश दिल्यास बिल्डरला 45 दिवसांच्या आत त्याची अंमलबजावणी करावी लागते. घर खरेदीदाराला अडकलेल्या प्रकल्पात आणखी गुंतवणूक करायची नाही आणि त्या बदल्यात परतावा हवा आहे. त्यामुळे तो रेरा नियमांनुसार असे करू शकतो.

म्हणजे तुम्ही एखाद्या प्रोजेक्टमध्ये काही पैसे देऊन फ्लॅट बुक केला होता. बिल्डरचा प्रकल्प रखडल्याने तुम्हाला वेळेवर घर मिळालेले नाही. आता तुम्ही तुमचा विचार बदलला आहे आणि तुम्हाला घर घ्यायचे नाही आणि तुमचे गुंतवलेले पैसे परत हवे असतील तर तुम्ही तुमचे मूळ व्याजासह परत मिळवू शकता.

ताबा न मिळाल्यास रेराचा दरवाजा ठोठावा
रेरामुळे घर खरेदीदारांना घराचा ताबा मिळण्यास मदत होते. घर खरेदीदार आपल्या विक्री करारानुसार भूखंड, अपार्टमेंट किंवा सामायिक क्षेत्रावर हक्क मिळवण्यासाठी रेराकडे जाऊ शकतो. याशिवाय ताबा मिळाल्यापासून पाच वर्षांपर्यंत मालमत्तेत काही स्ट्रक्चरल डिफेक्ट असेल तर बिल्डरला कोणतेही अतिरिक्त शुल्क न घेता ३० दिवसांच्या आत दुरुस्ती करावी लागते. बिल्डरने तसे केले नाही तरी घर खरेदीदार रेराचा दरवाजा ठोठावू शकतो.

महत्वाचं : म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title : MahaRERA Alert how do you get your money back from builders 23 March 2024.